Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison villa Issambres Secteur géographique 160 m²

Bouquet : 255 000 € Rente : 1 145 €
Bouquet : 255 000 € Rente : 1 145 €
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • A 10 mètres de la plage extraordinaire
  • Face a Saint-Tropez
  • Hautes prestations de qualité
Promesse d'achat acceptée et signée par les 
** Heureux Vendeurs et Acquéreurs **

Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Issambres, c'est un couple de retraités (Madame, 71 ans et Monsieur de 72 ans) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 200 000 € et des Rentes de 1 145 €.

Informations immobilières :
La Villa, estimée à 1 000 000 €, dispose d’une surface habitable de 160 m2 sur un terrain de 710 m2. La villa bénéficie d'un emplacement idylique , face à la mer, à seulement 10 mètres de la plage. La lumineuse et accueillante pièce de vie, avec cheminée, offre une vue panoramique sur la Méditerranée et le Golfe de Saint Tropez. Ce bien d'exception dipsose d'un espace-nuit de 4 confortables chambres. Une piscine face à la mer complète idéalement les prestations de qualité de cette maison construite en 1956 entièrement équipée Domotique.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de retraités, âgés de 71 et 72 ans, représente une réduction de prix de - 57,1 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 255 000 €
Rentes viagères à verser : 1 145 €
Taxe foncières : 2 200 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 429 000 €

A titre informatif :

La valeur vénale de la maison de 1 000 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 429 000€. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 200 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

CLB-8788-VO83OUHIBI
Mandat N° 8788. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 2
Couple de retraités de 71 et 72 ans
RéférenceCLB-8788-VO83
Valeur du bien libre1 000 000 €
Valeur vénale1 000 000 €
VilleIssambres 83380
SecteurSecteur géographique
TypeVilla
Surface160.00
Superficie du terrain07 a 12 ca
Pièces7
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1956
État généralEn excellent état
VueMer
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.2   couvert
AutresCheminée
Climatisation
En bord de mer
Équipements domotiques
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
petite piscine face a la mer
Taxe foncière2 200 €/an

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86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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