Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

Maison villa La Gaude Secteur géographique 279.80 m²

Bouquet : 620 000 € Rente :
Bouquet : 620 000 € Rente :
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • DUH limité à 24 mois
  • Piscine - Proximité de la Mer
  • Revenus locatifs
Promesse d’achat acceptée et signée par les 
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A La Gaude, c'est une Retraitée  de 85 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet dans rentes de 570 000 €. L’actuelle propriétaire de la Villa souhaite libérer la maison 2 ans après la signature de l’acte authentique chez le Notaire.

Informations immobilières :
La Villa offre 250 m2 de surface habitable dont 4 studios indépendants . La maison offre de belles prestations dont une piscine terrassée de 10 x 5 mètres dans un jardin clos et arboré de 2 500 m2. La pièce de vie, prolongée par l’appréciable terrasse, est résolument accueillante et lumineuse. La cuisine est indépendante et l’espace-nuit bénéficie de 2 confortables chambres. Un double-garage et des emplacements extérieurs pour le stationnement de 6 véhicules complètent idéalement les belles prestations de la Villa située à proximité du coeur de ville de la Gaude.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie de l’actuelle propriétaire. Cette occupation d’une durée de 24 mois par une Retraitée âgée de 85 ans représente une réduction de prix.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 620 000 €
Revenus locatifs : 2 400 €
Durée d’occupation : 2 années
Rentes viagères à verser : 0 €
Taxe foncières : 4 200 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée.

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 750 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 570 000 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Les 4 studios indépendants génèrent des revenus locatifs de 600 € chacun., en l’occurrence 28 800 € annuel.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l’actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, en libérant le bien 2 ans après la signature de l’acte authentique chez le Notaire, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 570 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

CLB-8724-VOO6OUHIBI
Mandat N° 8724. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceCLB-8724-VOO6
Valeur du bien libre750 000 €
Valeur vénale750 000 €
VilleLa Gaude 06610
SecteurSecteur géographique
TypeVilla
Surface279.80
Surface au sol420
Superficie du terrain2500 m²
Pièces7
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1990
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1   2 voitures
Stationnement ext.1   6/7 voitures
PiscineOui
10X5M
Taxe foncière4 200 €/an
Précisions financièresLibération du bien à compter de 24 mois après signature de l'acte authentique.

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser