Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison villa Le Beausset Secteur géographique 174.51 m²

Bouquet : 115 750 € Rente : 1 576 €
Bouquet : 115 750 € Rente : 1 576 €
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Les points forts :
  • Maison d'architecte
  • Environnement naturel - Vue
  • A proximité des plages de Bandol
  • A proximité de Sanary sur Mer
  • A proximité de St Cyr sur Mer
  • Proche circuit automobile Paul Ricard
** Promesse d'achat acceptée par les heureux vendeurs **
Compromis en cours de rédaction

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :       45,2 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 315 735 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    : 115 750 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :     1 576 €
  • Age de la Propriétaire                      :      77 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.*   :      5,22 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5,5 %.
- Analyse immobilière :

C'est sous le signe de l'hospitalité méditerranéenne que cette spacieuse villa s’offre dans un environnement naturel privilégié. Derrière sa joyeuse façade aux couleurs traditionnelles, la pièce de vie et la lumineuse véranda se dévoilent particulièrement accueillantes. Baignées de lumière, elles s’ouvrent vers les extérieurs par sa vaste terrasse bénéficiant d’une vue imprenable sur les collines verdoyantes attenantes. L’espace-nuit est idéalement composé de 3 confortables chambres dotées de 2 pièces d’eau. Un studio indépendant d’une surface de 42 m2, un atelier et un garage complètent parfaitement ce bien aux prestations de qualité et au charme certain offrant une qualité de vie privilégiée.

- Environnement du bien :
Fort d’une tradition municipale ancienne qui puise au cœur de l’héritage romain, Le Beausset s’est développé et s’est structuré pour devenir un village urbanisé, une caractéristique des villages des plaines et collines provençales. La Communauté d’Agglomération Sud Sainte Baume est composée de 9 communes, situées entre mer et vignes. Ce territoire regorge de richesses, de dynamisme et d’innovation. Un territoire d’exception… Le territoire de la communauté d’agglomération Sud Sainte Baume est très touristique, les paysages souvent sauvages, les villages pittoresques, la mer et ses rivages, les espaces naturels sauvegardés et variés font de cette terre une destination de choix pour ceux qui en plus de tous ces attraits aiment le soleil et l’art de vivre Méditerranéen.


Viager occupé Le Beausset Le Castellet Sanary sur Mer Bandol Saint Cyr

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

ML-8323-VO83OUHIBI
Mandat N° 8323. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 76 ans
RéférenceML-8323-VO83
VilleLe Beausset 83330
SecteurSecteur géographique
TypeVilla
Surface174.51
Surface au sol204
Séjour39
Superficie du terrain15 a 09 ca
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1972   Ancien
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Américaine
Stationnement int.1
Stationnement ext.1   plusieurs places possible
PiscineNon
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 204
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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