Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison villa LES ISSAMBRES 165 m²

Bouquet : 655 500 € Rente :
Bouquet : 655 500 € Rente :
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Vue mer exceptionnelle
  • Vue sur Saint-Tropez
  • Jardin avec piscine
  • Parfaitement entretenue
Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
Aux Issambres, c'est un couple de Retraités (Madame 77 ans et Monsieur 79 ans) qui partagent la Villa avec un 3ème membre de la famille, un Retraité de 85 ans, également propriétaire qui ont choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter leur pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un capital de 600 500 €, appelé le bouquet.

Informations immobilières :
La Villa bénéficie de très belles prestations de qualité dont un emplacement privilégié et prisé, une piscine et une exceptionnelle vue dégagée sur mer et sur Saint-Tropez. La Villa offre 165 m2 de surface habitable dont une spacieuse et lumineuse pièce de vie prolongée par l'appréciable terrasse idéalement orientée et face à la Mer Méditerranée. L'espace-nuit dispose de 4 confortables chambres doté de 2 pièces d'eau. Le spacieux jardin de 1 248 m2 est arboré avec soins et réserve de conviviaux moments conviviaux dans un cadre prisé et privilégié.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une Villa à l'emplacement privilégié avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les 3 actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de retraités accompagné d'un troisième membre de la famille âgés respectivement de 77, 79 ans et 85 ans, représente une réduction de prix de - 39,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 655 500 €
Rentes viagères à verser : 0 €
Taxe foncières : 2 929 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 600 500 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la Villa de 1 000 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 600 500 €. Sur ce prix d’achat réduit, est calculé le montant du bouquet.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 600 500 €



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Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

FP-8553-VO83OUHIBI
Mandat N° 8553. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 3
Couple de Retraités de 77 et 79 ans
RéférenceFP-8553-VO83
Valeur du bien libre1 000 000 €
Valeur vénale1 000 000 €
VilleLES ISSAMBRES 83380
TypeVilla
Surface165.00
Superficie du terrain1248 m²
Pièces8
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1960
État généralEn bon état
VueMer
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement ext.4
Toitureen bon état
PiscineOui
9x4 m
Taxe foncière2 929 €/an
Précisions financièresUne 3ème personne âgée de 85 ans est propriétaire de la maison. Le calcul du Bouquet est donc effectué sur les 3 propriétaires.

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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