Viager Villa avec vue imprenable et emplacement prisé

Les points forts :

• Emplacement privilégié
• Vue mer exceptionnelle
• Vue sur Saint-Tropez
• Jardin avec piscine
• Parfaitement entretenue

Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
Aux Issambres, c'est un couple de Retraités (Madame 77 ans et Monsieur 79 ans) qui partagent la Villa avec un 3ème membre de la famille, un Retraité de 85 ans, également propriétaire, qui ont choisi et retenu le viager occupé pour améliorer leur qualité de vie et augmenter leur pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 600 000 €. Sans rentes.
 
Informations immobilières :
La Villa, estimée à 1 075 000 €, bénéficie de très belles prestations de qualité dont un emplacement privilégié et prisé, une piscine et une exceptionnelle vue dégagée sur mer et sur Saint-Tropez. La Villa offre 165 m2 de surface habitable dont une spacieuse et lumineuse pièce de vie prolongée par l'appréciable terrasse idéalement orientée et face à la Mer Méditerranée. L'espace-nuit dispose de 4 confortables chambres doté de 2 pièces d'eau. Le spacieux jardin de 1 248 m2 est arboré avec soins et réserve de conviviaux moments conviviaux dans un cadre prisé et privilégié.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une Villa à l'emplacement privilégié avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les 3 actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de retraités accompagné d'un troisième membre de la famille âgés respectivement de 77, 79 ans et 85 ans, représente une réduction de prix de - 48,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 655 500 €
Rentes viagères à verser : 0 €
Taxe foncières : 2 929 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 600 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la Villa de 1 075 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 600 000 €. Sur ce prix d’achat réduit, est calculé le montant du bouquet.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 600 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting