Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Villa Mougins 260 m²

Bouquet : 1 000 000 € Rente : 3 000 €
Bouquet : 1 000 000 € Rente : 3 000 €
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Les points forts :
  • Villa de caractère parfaitement entretenue
  • Vue particulièrement dégagée
  • Spacieuse et lumineuse
  • 6 km de Cannes
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )              :           28,8 %
  • Prix d’achat réduit net vendeur    :  1 000 000 €
  • Age du Propriétaire                         :          88 ans
  • Taux de rendement* ( TRI )            :          4,38 %    
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :
La Villa bénéficie d’une architecture typiquement Provençale arborant fièrement sa façade en pierres au coeur d’un vaste terrain arboré, entre autres, d’oliviers centenaires. Exposée plein Sud, la chaleureuse et accueillante maison de caractère offre une vue particulièrement dégagée et de généreux espaces de vie. Elle bénéficie d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m2 et un espace nuit composé de 3 chambres.

- Environnement du bien :
La Villa se situe dans un quartier résidentiel appréciée pour sa sérénité de vie à Mougins. A seulement 6 km de la Méditerranée, au nord de Cannes et au sud de Grasse, la commune bénéficie d’un positionnement géographique particulièrement stratégique. Le village est à 30 min de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur, à moins de 15 min de la gare de Cannes. La commune est aujourd'hui massivement urbanisée par une abondance de villas de style néo-provençal du fait de l'étalement urbain, qui lui vaut son surnom de ville-jardin. En termes d’établissements scolaires, Mougins bénéficie de 4 crèches, 6 écoles maternelles et élémentaires ainsi que 2 collèges.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-7933-VOO6OUHIBI
Mandat N° 7933. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 88 ans
RéférenceFP-7933-VOO6
VilleMougins 06250
Charges28 € /mois
TypeVilla
Surface260.00
Séjour50
Superficie du terrain1600 m² soit 16 a
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains2
Epoque, année1968
VueDégagée
ExpositionSud
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.2   Parking
PiscineNon
Taxe foncière1 580 €/an

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