Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison villa Saint-Paul-Trois-Châteaux 450 m²

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Les points forts :
  • Bien haut de gamme
  • Vaste terrain arboré
  • Emplacement privilégié
  • Bien entretenu
Promesse d’achat acceptée et signée par les 
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Saint-Paul-Trois-Châteaux, c’est un retraité de 78 ans qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 300 000 € et des rentres de 3 000 €.

Informations immobilières :
La villa, estimée à 941 197 €, dispose d’une surface habitable de 450 m2 répartie en 12 pièces. Elle se compose notamment d’une splendide et lumineuse pièce de vie et d’un espace nuit composé de 6 confortables chambres. Le charme de ce bien réside également dans son cadre de vie, au coeur de la Drôme provençale, et l'accès à un agréable extérieur de 1 700 m2 propice à d'agréables moments de détente entre les 120 oliviers que comptent la propriété. Une piscine et sa cuisine d'été viennent compléter les belles prestations de la villa, idéalement située, à mi-chemin entre Orange et Montélimar.

Projet de placement de l'Acquéreur :

La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par l'actuel propriétaire âgé de 78 ans, représente une réduction de prix de - 30,7 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 351 765 €
Rentes mensuelles : 3 000 €
Taxe foncière : 2 467 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 597 460 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 941 197 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 652 250 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 300 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

AG-8928-NP26OUHIBI
Mandat N° 8928. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager libre, 1
RéférenceAG-8928-NP26
Valeur du bien libre1 000 000 €
Valeur vénale941 €
VilleSaint-Paul-Trois-Châteaux 26130
TypeVilla
Surface450.00
Superficie du terrain18804 m²
Pièces12
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau3
WC4
État généralEn excellent état
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
PiscineOui
avec une poolHousse// rideau horizontal
Taxe foncière2 467 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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