Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison villa Vidauban Secteur géographique 172 m²

Bouquet : 434 975 € Rente :
Bouquet : 434 975 € Rente :
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Les points forts :
  • Rareté du produit
  • Qualité des prestations
  • Villa - Logement indépendant et Studio
Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Vidauban, c'est une Dame de 81 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet sans rentes de 400 050 €.


Informations immobilières :
La Villa, d’une surface de 172 m2 bénéficie de très belles prestations. Dans un cadre verdoyant, au coeur d'un terrain arboré de 3 500 m2 avec piscine, la Villa offre de généreux espaces d'accueil. La pièce de vie prolongée par la terrasse et sa vue dégagée est résolument lumineuse, la cuisine attenante est aménagée et équipée. L'espace-nuit offre 3 confortables chambres avec salle d’eau. Un logement de 57 m2 et un Studio de 27 m2 complètent idéalement les belles prestations de cette charmante Villa
emplie de caractère.


Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par une retraitée de 81 ans, représente une réduction de prix de - 37,0 %.


Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 434 975 €
Rentes viagères à verser : 0 €
Taxe foncières : 2 500 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 400 050 €


A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 635 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 400 050 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand la vendeuse aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 400 050 €




https://youtu.be/uUpKaguGnuw

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

CLB-8836-VO83OUHIBI
Mandat N° 8836. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceCLB-8836-VO83
Valeur du bien libre635 000 €
Valeur vénale635 000 €
VilleVidauban 83550
SecteurSecteur géographique
TypeVilla
Surface172.00
Surface au sol172
Séjour47
Superficie du terrain3530 m²
Pièces8
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1979   Ancien
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.2   couvert
Stationnement ext.15
Toituretuile provençale
AutresFibre optique
PiscineOui
4,5MX8,5M
Taxe foncière2 500 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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