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  • Surface600 
  • Terrain10 000 
  • Pièces15
  • Salle de bains1
  • Construction1827

Vente à Terme Libre - Château proche d'Agen

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Château à vendre à terme , 15 pièces - Lamagistère 82360

Les points forts

  • Prestations de haute qualité
  • Revenus fonciers
  • TRI exceptionnel de 10,54 %
  • Charme et authenticité
  • Eventail de possibilités


Descriptif du bien

Points forts :
Qualité de l’emplacement : Zone à forte attractivité touristique / Zone Attractive par l'environnement naturel et du cadre de vie.

Visite guidée :
Le château, édifié en 1827, se situe dans une charmante commune au bord de la Garonne, dans la région surnommée la « Toscane française ». A l'atmosphère conviviale et à la décoration soignée, la demeure offre 600 m2 de surface à vivre répartie en 15 pièces. La maison de maître dispose de 8 chambres et de 4 pièces d'eau pour le plus grand confort de ses hôtes. L'ensemble des pièces bénéficient du charme des éléments d'antan rénovés avec soins dans le respect des traditions architecturales. C'est dans ce cadre de vie idyllique du Sud-Ouest de la France renommé pour ses vallées cachées, ses forêts de chêne blanc et de champs de tournesols, que ce château tient toutes ses promesses de qualité de vie. Une chapelle, des greniers aménageables, des dépendances de 400 m² avec écuries, un pigeonnier rénové et une piscine complètent les prestations exceptionnelles de cette demeure de qualité.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
  • En cas d’un investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers décomptés et contribuant au paiement des mensualités. Actuellement, le bien génère des revenus locatifs de 3 000 € mensuels;
  • Se décharger des intérêts bancaires par une opération assimilée à un crédit-vendeur;
  • Echelonner la totalité du prix de vente convertie en un capital et la suite en mensualités sur une période définie à l’avance, sans aléas;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 135 750 euros
  • Mensualité : 3 167 euros
  • Durée définie de paiement : 15 ans
  • Taxe foncière : 4 128 euros
  • Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

* Bouquet honoraires (5,34 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 100 000 euros
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MP-9170-VTL82
  • Localisation
    Lamagistère 82360
  • Construction
    1827
  • Surface
    600 
  • Surface au sol
    200 
  • Séjour
    70 
  • Terrain
    10 000 
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    15
  • Chambres
    8
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    5
  • WC
    7
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    10
  • Surface balcon
    25 
  • Surface terrasse
    40 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    4128 € /an
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    10X5m liner neuf


Informations complémentaires

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