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  • Surface151 
  • Terrain745 
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1800

Vente à Terme Occupée - Maison de charme et de caractère

50 000 € + 926€/mois

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Maison ancienne à vendre à terme , 5 pièces - Joudes 71480

Les points forts

  • Charme de l'ancien
  • Parfaitement entretenue
  • Cadre de vie propice à la tranquilité
  • Eléments d'antan
  • Nombreuses dépendances


Descriptif du bien

Points forts :

  • Qualité de l’emplacement : Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
  • Prix au m2 médian constaté de la localisation : 1150 euros/m2
  • Prix au m2 avec DUH : 1150 euros/ m2

Visite guidée :
La propriété se situe dans un charmant village de Saône-et-Loire, à Joudes, à seulement 4 km de Saint-Amour, lieu d'histoire et doté d'un patrimoine classé.
C'est au coeur d'un environnement naturel protégé que se situe cette spacieuse maison emplie de caractère. Le charme des anciennes bâtisses du 18ème siècle avec pierres et poutres apparentes opère dans les 151 m2 de surface à vivre. La pièce de vie est résolument chaleureuse, la cuisine-dinatoire est fonctionnelle et conviviale. L'étage est dédié à l'espace-nuit et offre 3 confortables chambres dotées d'une spacieuse pièce d'eau. Une pergola avec cuisine d'été, une cave voutée, une pompe à chaleur et de nombreuses dépendances complètent les belles prestations de ce bien aux nombreuses qualités.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Profiter d’une réduction immédiate de 34,7 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 250 000 euros;
  • Garantir le terme de l’investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l’avance, sans aléas;
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un couple de retraités, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
  • Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
  • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
  • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif de 6,61 %.

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 50 000 euros
  • Mensualité : 926 euros
  • Durée définie de paiement : 12 ans
  • Taxe foncière : 509 euros
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 163 344 euros au lieu de 250 000 euros (valeur vénale de marché)

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427


  • Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). 
Net vendeur : 30 000 euros
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    BG-9153-VTO71
  • Localisation
    Joudes 71480
  • Construction
    1800
  • Surface
    151 
  • Séjour
    53 
  • Terrain
    745 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    509 € /an


Informations complémentaires

Mandat N° 9153. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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