Maison ancienne à vendre à terme, 6 pièces - Saint-Pabu 29830
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  • Surface118 m²
  • Pièces6
  • Terrain460 m²

Maison ancienne à vendre à terme, 6 pièces - Saint-Pabu 29830

64 200 € + 343 € /mois

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Maison ancienne à vendre à terme, 6 pièces - Saint-Pabu 29830


Descriptif du bien

Visite guidée : C’est à seulement 14 km de St Pabu réputée pour ses belles plages, ses dunes et son estuaire pittoresque de l'Aber-Benoît que se situe cette maison en pierre entièrement rénovée en 2006. Elle comprend au rdv un espace à vivre particulièrement spacieux composé d’un salon avec poêle à bois et d’ une cuisine/ salle à manger ouvrant sur un jardin intime. Vous y trouverez également une chambre et une salle d’eau permettant ainsi la vie de plain pied. A l’étage 3 autres chambres s’offrent à vous. Pour compléter ses prestations vous y trouverez une dépendance en pierre sous ardoises, un car port et un garage.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
• Profiter d’une réduction immédiate de 50,8 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 215 000 euros.
• Garantir le terme de l’investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l’avance, sans aléas;
• Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un couple de retraités, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
• Bien occupé à vie par un homme de 69 ans
• Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital initial * : 64 200 euros
• Mensualité : 343 €
• Durée définie de paiement : 15 ans
• Taxe foncière : 550 euros

 • Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 96630 euros au lieu de 215 000 euros ( valeur vénale de marché)
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 47 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    118 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    460 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Pabu 29830
  • Taxe foncière
    550 € /an
  • Référence
    SH-10054-VTO29


Informations complémentaires

Valeur du bien 232 200 €. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 215 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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