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  • Surface403 
  • Terrain27 842 
  • Pièces10
  • Salle de bains3

RARE Vente à Terme Libre - Propriété aux portes de Lorient

860 500 € + 2 500€/mois

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Maison bourgeoise à vendre à terme , 10 pièces - Auray 56400

Les points forts

  • Charme de l'ancien
  • Prestations de qualité
  • Vaste propriété
  • Sans vis à vis
  • Proximité Vannes


Descriptif du bien

Points forts :
  • Qualité de l’emplacement : Zone à attractivité touristique / Proximité zone d’emploi dynamique / Demande locative.
  • Prix au m2 médian constaté de la localisation : 3 820 euros/m2
Visite guidée :
La maison, d’architecture inspirée des manoirs, se situe dans une cité fluviale et cité d’Art de Bretagne, connue pour ses deux majestueuses tours de la porte Broërec’h et sa basilique Notre-Dame-de-Paradis, du XVIe siècle. C’est à Hennebont, à 20 min d'Auray et à 13 km de Lorient, que la propriété offre 403 m2 de surface à vivre. La demeure est emplie de charme et de caractère avec ses éléments d’époque tant convoités : cheminées,  parquet en point de Hongrie, moulures, frontons de portes, marbre de Carrare, couverture en ardoise de sizun et charpente en chataigner. Tout n'est que luxe, classe et volupté. Agencée en 10 pièces, elle bénéficie d’un vaste hall d’accueil, d’un salon, d’une bibliothèque, d’une spacieuse cuisine familiale. L’espace-nuit dispose de 7 chambres dont 2 suites parentales et 3 salles de bains. Un garage, un grenier, une chaufferie et des caves complètent les belles prestations de ce bien au cadre de vie privilégié sur un terrain de 27 842 m2 avec plan d’eau, cascade, ruisseau et bois. Un calme absolu à seulement 30 minutes de Vannes et de ses activités.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
  • En cas d’un investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers décomptés et contribuant au paiement des mensualités;
  • Se décharger des intérêts bancaires par une opération assimilée à un crédit-vendeur;
  • Echelonner la totalité du prix de vente convertie en un capital et la suite en mensualités sur une période définie à l’avance, sans aléas;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 860 500 euros
  • Mensualité : 2 500 euros
  • Durée définie de paiement : 10 ans
  • Taxe foncière : 3 390 euros
  • Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

* Bouquet honoraires (5,5 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 800 000 euros
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SH-9053-VTL56
  • Localisation
    Auray 56400
  • Surface
    403 
  • Terrain
    27 842 
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    3
  • WC
    4
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    3390 € /an


Informations complémentaires

Mandat N° 9053. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1100000.00 €. Classe énergie D, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 08/08/2017.

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