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  • Surface325 
  • Terrain3 633 
  • Pièces11
  • Construction2009

Vente à Terme LIBRE - Maison dans le Périgord Noir

399 700 € + 1 181€/mois

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Maison contemporaine à vendre à terme , 11 pièces - Nadaillac 24590

Les points forts

  • Libre d'occupation
  • Spacieux volumes
  • Revenus fonciers envisageables
  • De très nombreuses possibilités d'exploitation
  • Cadre de vie privilégié


Descriptif du bien

Points forts :
Qualité de l’emplacement : Zone à forte attractivité touristique /  Forte demande locative / Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie.

Visite guidée :
Cette spacieuse habitation se situe idéalement dans l'authentique Périgord Noir, renommé pour ses sites et paysages exceptionnels. Véritable carrefour touristique, à proximité de la cité médiévale de Sarlat, des grands sites préhistoriques de la Vallée de la Vézère (Lascaux, les Eyzies...) et ceux du département voisin du Lot (Rocamadour, Padirac...), la propriété offre une multitudes de possibilités et d'opportunités.
Au coeur d'un pays aux magnifiques forêts et vallées et aux villages pittoresques de pierres dorées, les 325 m2 qu'offre cette maison répondent favorablement à un éventail d'alternatives :
Les heureux acquéreurs ont l'opportunité de résider confortablement dans cette vaste demeure bénéficiant de 9 chambres.
Une autre éventualité consisterait à accueillir 3 professions libérales sur, respectivement, des plateaux de 60 m2, générant ainsi des revenus fonciers considérables.
L'exploitation de cette maison de caractère et de charme est, en tous points, adaptée pour une exploitation commerciale, à savoir, 3 Gites classés avec les avantages fiscaux qui s'y prêtent.
Pourquoi ne pas envisager d'agencer la propriété en habitat inclusif particulièrement en vogue en ce moment ? L'aménagement de 4 à 6 logements s'adapterait très bien à un projet d'investissement éco-citoyen répondant à la transition démographique telle qu'une habitation partagée, inter-générationnelle !
Vous l'aurez compris, de part son potentiel et ses spacieux volumes, cette propriété à Nadaillac, entre Sarlat et Brive, est propice et adaptée à toute une gamme de possibilités et d'opportunités.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
  • En cas d’un investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers décomptés et contribuant au paiement des mensualités;
  • Se décharger des intérêts bancaires par une opération assimilée à un crédit-vendeur;
  • Echelonner la totalité du prix de vente convertie en un capital et la suite en mensualités sur une période définie à l’avance, sans aléas;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * :  399 700 euros
  • Mensualité : 1 181 euros
  • Durée définie de paiement : 12 ans
  • Taxe foncière : 1 638 euros
  • Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

* Bouquet honoraires (5,5 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 370 000 euros
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    PC-9093-VTL24
  • Localisation
    Nadaillac 24590
  • Construction
    2009
  • Surface
    325 
  • Surface au sol
    200 
  • Séjour
    57 
  • Terrain
    3 633 
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    11
  • Chambres
    9
  • Salle d'eau
    6
  • WC
    6
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1638 € /an


Informations complémentaires

Mandat N° 9093. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540000.00 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 06/08/2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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