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  • Surface120 
  • Terrain399 
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction2002

Vente à Terme Occupée - Maison de plain-pied à Chatellerault

50 000 € + 1 382€/mois

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Maison individuelle à vendre à terme , 5 pièces - Châtellerault 86100

Les points forts

  • Vie de plain-pied
  • Lumineuse
  • Bien entretenue
  • Entre Poitiers et Tours


Descriptif du bien

Points forts :
Qualité de l’emplacement : Zone d’emploi dynamique / Forte demande locative.

Visite guidée :
La maison se situe dans le 2ème bassin industriel de la Nouvelle aquitaine, pôle tertiaire avec un vivier aux multiples compétences, à seulement 15 min de la Technopole du Futuroscope. C’est à Châtellerault, que la maison, édifiée de plain-pied, offre 120 m2 de surface à vivre sur un terrain entretenu avec soins de 400 m2. La clarté naturelle naturelle s'invite dans la spacieuse et accueillante pièce de vie de 39 m2. La cuisine, aux lignes contemporaines, est attenante, indépendante et équipée. L'espace-nuit bénéficie de 3 confortables chambres et d'une salle de bain. Une appréciable terrasse et un garage complètent les belles prestations de cette maison située sur l’axe Poitiers-Tours.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Profiter d’une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété;
  • Garantir le terme de l’investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l’avance, sans aléas;
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant une période d’occupation déterminée de 10 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à charge acquéreur;
  • Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L’acquéreur aura la liberté d’anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
  • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 50 000 euros
  • Mensualité : 1 382 euros
  • Durée définie de paiement : 10 ans
  • Taxe foncière : 1 084 euros
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 195 812 euros au lieu de 310 000 euros ( valeur vénale de marché)
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

* Bouquet honoraires (6,45 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 30 000 euros
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    CB-8920-VTO86
  • Localisation
    Châtellerault 86100
  • Construction
    2002
  • Surface
    120 
  • Surface au sol
    120 
  • Séjour
    39 
  • Terrain
    399 
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Surface terrasse
    20 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1084 € /an

Détail des pièces

  • Salon Salle à manger
    38 m²
  • entrée
    6.8 m²
  • chambre 1
    12 m²
  • chambre 2
    10.46 m²
  • Chambre 3
    10.81 m²
  • Dressing
    4 m²
  • Cuisine
    14 m²
  • Salle de bains
    10.48 m²
  • Arrière cuisine
    9.17 m²
  • Dégagement
    3.69 m²
  • Mezzanine au dessus du garage
    10 m²


Informations complémentaires

Mandat N° 8920. Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310000.00 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1110 €. Date de réalisation du DPE : 30/04/2013. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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