Maison individuelle à vendre à terme , 5 pièces - Narbonne 11100
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  • Surface185 
  • Terrain726 
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction2006

Vente à Terme Occupée - Spacieuse maison en coeur de ville

183 000 € + 1 050€/mois

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Maison individuelle à vendre à terme , 5 pièces - Narbonne 11100

Les points forts

  • Bien entretenue
  • Lumineuse
  • Emplacement privilégié
  • Grands espaces
  • Vie de plain-pied


Descriptif du bien

Points forts :
  • Qualité de l’emplacement : Zone à forte attractivité touristique / Zone d’emploi dynamique / Forte demande locative.
  • Prix au m2 médian constaté de la localisation : 2 170 euros/m2
  • Prix au m2 avec DUH : 1 628 euros/ m2
Visite guidée :
La maison se situe idéalement entre la mer, les Corbières, les Pyrénées Catalanes et le Haut-Languedoc, au coeur du Parc Naturel Régional de la Narbonnaise en Méditerranée. C’est à Narbonne, ville historique et touristique connue pour ses cinq kilomètres de sable fin à Narbonne-Plage, que la maison offre 185 m2 de surface à vivre. Prolongée par une lumineuse véranda, la spacieuse pièce de vie est résolument accueillante, la cuisine dinatoire conviviale et l’espace-nuit confortable avec ses 3 chambres dont 1 suite parentale. Un terrain piscinable de 726 m2 complète les belles prestations de ce bien, proche du Parc des expositions de Narbonne et à 5 min du coeur de ville labellisé  « Villes et Pays d’art et d’histoire ».

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Profiter d’une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 600 000 euros;
  • Garantir le terme de l’investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l’avance, sans aléas;
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation,  l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à charge acquéreur;
  • Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L’acquéreur aura la liberté d’anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
  • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé aux alentours de 6,42 %.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 183 000 euros
  • Mensualité : 1 050 euros
  • Durée définie de paiement : 12 ans
  • Taxe foncière : 3 025 euros
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 301 200 euros au lieu de 600 000 euros ( valeur vénale de marché)
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427


* Bouquet honoraires (5,5 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 150 000 euros
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SPC-9089-VTO11
  • Localisation
    Narbonne 11100
  • Construction
    2006
  • Surface
    185 
  • Séjour
    65 
  • Terrain
    726 
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    3025 € /an


Informations complémentaires

Mandat N° 9089. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600000.00 €. DPE vierge

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