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- Surface174 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Construction2010
- Terrain3 193 m²
VENTE A TERME 15 ANS-DPE A !
167 560 € + 230 € /mois
Les points forts
- Villa disponible dans 15 ans
- Construction 2010
- Un environnement naturel exceptionnel
- 174 M² habitable
- DPE A !
Descriptif du bien
Votre Maison de Rêve en Vente à Terme à La Loge – Disponible dans 15 Ans !
Une Opportunité Patrimoniale Unique : Superbe Maison Familiale dans le Puy-de-Dôme
Investissez aujourd’hui dans une magnifique propriété à La Loge, au cœur du Puy-de-Dôme, et préparez l’avenir en toute sérénité. Avec ses 174 m² habitables sur un terrain spacieux de 3193 m², cette maison construite en 2010 est le parfait mélange de confort moderne, d’espace et de sérénité.
Les Atouts Exceptionnels de Cette Propriété :
✅ Localisation idéale :
La vente à terme est une solution d’investissement immobilier souple et avantageuse :
Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison est un paradis pour les amateurs de loisirs en plein air : randonnées, VTT, bases de loisirs et bien plus encore.
Ne manquez pas cette occasion unique de sécuriser votre patrimoine et de préparer un projet de vie dans une maison d’exception.
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations sur cette opportunité rare et son fonctionnement.
Investissez pour demain, profitez de la tranquillité aujourd’hui !
4o
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Une Opportunité Patrimoniale Unique : Superbe Maison Familiale dans le Puy-de-Dôme
Investissez aujourd’hui dans une magnifique propriété à La Loge, au cœur du Puy-de-Dôme, et préparez l’avenir en toute sérénité. Avec ses 174 m² habitables sur un terrain spacieux de 3193 m², cette maison construite en 2010 est le parfait mélange de confort moderne, d’espace et de sérénité.
Les Atouts Exceptionnels de Cette Propriété :
✅ Localisation idéale :
- À 12 minutes de Thiers, capitale de la coutellerie, avec un accès rapide à l'autoroute.
- Proximité des grandes villes : 30 min de Vichy, 40 min de Clermont-Ferrand, et 50 min des pistes de ski.
- Terrain piscinable et entièrement clôturé avec portail automatisé.
- Double garage automatisé de 50 m².
- Une annexe en bois de 16 m² avec terrasse attenante, parfaite pour un espace supplémentaire ou un usage locatif.
- Grande pièce de vie baignée de lumière et cuisine indépendante équipée.
- Espace nuit comprenant 4 chambres, une mezzanine et 2 salles d’eau.
- Panneaux photovoltaïques générant 6 kW.
- Fenêtres équipées de volets roulants et moustiquaires pour votre confort.
La vente à terme est une solution d’investissement immobilier souple et avantageuse :
- Réduction immédiate de 50,41 % sur la valeur actuelle du bien estimée à 376 000 €.
- Paiements mensualisés (230 €/mois) sur 15 ans, sans surprise ni gestion locative.
- Absence de frais liés à l'entretien pendant la période d'occupation.
- Valorisation patrimoniale garantie : à la libération dans 15 ans, occupez, louez ou revendez en bénéficiant de la plus-value !
- Capital initial : 167 560 €
- Mensualité : 230 €
- Taxe foncière annuelle : 1 563 €
Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison est un paradis pour les amateurs de loisirs en plein air : randonnées, VTT, bases de loisirs et bien plus encore.
Ne manquez pas cette occasion unique de sécuriser votre patrimoine et de préparer un projet de vie dans une maison d’exception.
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations sur cette opportunité rare et son fonctionnement.
Investissez pour demain, profitez de la tranquillité aujourd’hui !
4o
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AutresAu coeur de la nature, Cheminée, Équipements domotiques, Fibre optique, Porte blindée, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface174 m²
- Séjour58 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VuePanoramique
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- Terrain3 193 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPuy-Guillaume 63290
- Taxe foncière1 563 € /an
- RéférenceCLB-10011-VTO63
Détail des pièces
- SEJOUR+CUISINE EQUIPEE58.02 m²
- DEGAGEMENT3.63 m²
- WC 12.15 m²
- RANGEMENT2.83 m²
- SDB8.68 m²
- CHAMBRE 111.45 m²
- CHAMBRE 212.82 m²
- GARAGE39.95 m²
- MEZZANINE 38.54 m²
- CHAMBRE 311.83 m²
- CHAMBRE 47.79 m²
- WC 20.90 m²
- SDE2.39 m²
Informations complémentaires
Bouquet 167 560 €. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 145 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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