Maison mitoyenne 1 côté à vendre à terme , 8 pièces - Lanvéoc 29160
Sous compromis
Maison mitoyenne 1 côté à vendre à terme , 8 pièces - Lanvéoc 29160
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  • Surface180 
  • Terrain1 682 
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Construction1964

Vente à terme occupée - Maison à Lanvéoc

54 600 € + 392€/mois

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre à terme , 8 pièces - Lanvéoc 29160

Les points forts

  • Zone touristique
  • Cadre naturel


Descriptif du bien

Compromis d’achat signé

Points forts :
Qualité de l’emplacement:

  • Zone à forte attractivité touristique
  • Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Prix au m2 médian constaté de la localisation : 1700 euros/m2Prix au m2 avec DUH : 456 euros/ m2

Visite guidée:
 
C’est à Lanvéoc, sur la rive nord de la Presqu’île de Crozon, non loin de la Plage, à 11 min de la Pointe de Pen Ar Vir et 10min de la ville de Crozon que se situe cette grande maison familiale de 180m2.
D’une construction traditionnelle, elle se compose d’une grande pièce de vie de 35m2, une cuisine dinatoire aménagée et équipée et de 2 pièces d’eau. L’espace nuit offre quant à lui 6 agréables chambres.
Un espace supplémentaire lumineux donnant sur le vaste jardin de plus de 1600m2 et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un hangar de 165 m2 complètent les prestations de ce bien.
 
Avantages patrimoniaux de l’investissement :

  • Profiter d’une réduction immédiate de 70,7 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 280 000 euros.
  • Garantir le terme de l’investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l’avance, sans aléas;
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un couple de retraités âgés de 60 et 70 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
  • Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
  • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 54 600 euros
  • Mensualité : 392 euros
  • Durée définie de paiement : 10 ans
  • Taxe foncière : 725 euros
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 82 040 euros au lieu de 280 000 euros ( valeur vénale de marché)

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

* Bouquet honoraires (7%) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 35 000 euros
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SH-9337-VTO29
  • Localisation
    Lanvéoc 29160
  • Construction
    1964
  • Surface
    180 
  • Séjour
    35 
  • Terrain
    1 682 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Aérothermie
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    725 € /an


Informations complémentaires

Mandat N° 9337. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280000.00 €. DPE vierge

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