Maison mitoyenne 2 côtés à vendre à terme , 4 pièces - Amiens 80000
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  • Surface85 m²
  • Terrain479 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1970

Vente à terme occupée - Maison à Belloy sur Somme

42 800 € + 441€/mois

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre à terme , 4 pièces - Amiens 80000

Les points forts

  • Cadre naturel
  • Proche Amiens


Descriptif du bien

Points forts :

Qualité de l’emplacement :
  • Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie

Prix au m2 médian constaté de la localisation : 1 333 euros/m2
Prix au m2 avec DUH :  690 euros/ m2

Visite guidée :

C’est à Belloy sur Somme à seulement 20 min d’Amiens que se situe cette maison mitoyenne d’une surface habitable de 85m2.
Elle se compose d’une agréable pièce de vie de 20m2 et d’une cuisine attenante aménagée et équipée. L’espace nuit quant à lui offre 3 chambres et 2 pièces d’eau.
Un garage double et une cave complètent les prestations de ce bien sur un terrain de 480m2.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :

  • Profiter d’une réduction immédiate de 48,25 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 160 000 euros.
  • Garantir le terme de l’investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l’avance, sans aléas;
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un retraité de 66 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
  • Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
  • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 42 800 euros
  • Mensualité : 441 euros
  • Durée définie de paiement : 10 ans
  • Taxe foncière : 600 euros
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 82 800 euros au lieu de 160 000 euros ( valeur vénale de marché)

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

* Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 30 000 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SQ-9490-VTO80
  • Localisation
    Amiens 80000
  • Construction
    1970
  • Surface
    85 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Terrain
    479 m²
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    15 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    600 € /an


Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202 : entre 1025 et 1387 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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