Sous compromis
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- Surface98
- Terrain516
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1970
Nue-propriété - vente à terme -Maison avec jardin arboré
88 000 € + 580€/mois
Les points forts
- Emplacement Nord de Pau
- Espaces optimisés
- Volumes lumineux
- Construction de plain-pied
Descriptif du bien
Compromis d’achat signé
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
Visite guidée :
C’est dans la ravissante capitale pyrénéenne de Pau, au coeur de la vallée du gave de Pau, au patrimoine naturel exceptionnel, que se situe cette belle maison de 98 m2. Edifiée de plain-pied et rénovée avec goût, elle est notamment composée d’un vaste et lumineux séjour de 34 m2 avec triple exposition, ouvert sur un agréable balcon donnant sur le jardin. La cuisine, parfaitement agencée et équipée est toute aussi lumineuse et chaleureuse. L’espace-nuit offre deux belles chambres et une pièce d’eau. Un garage et surtout un beau jardin arboré de 400 m2 avec vue sur les montagnes complètent les prestations de ce bien au cadre de vie de qualité, à seulement 10 mn du centre-ville de Pau.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 70 000 euros
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
- Zone à forte attractivité touristique
- Zone d’emploi dynamique
- Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Visite guidée :
C’est dans la ravissante capitale pyrénéenne de Pau, au coeur de la vallée du gave de Pau, au patrimoine naturel exceptionnel, que se situe cette belle maison de 98 m2. Edifiée de plain-pied et rénovée avec goût, elle est notamment composée d’un vaste et lumineux séjour de 34 m2 avec triple exposition, ouvert sur un agréable balcon donnant sur le jardin. La cuisine, parfaitement agencée et équipée est toute aussi lumineuse et chaleureuse. L’espace-nuit offre deux belles chambres et une pièce d’eau. Un garage et surtout un beau jardin arboré de 400 m2 avec vue sur les montagnes complètent les prestations de ce bien au cadre de vie de qualité, à seulement 10 mn du centre-ville de Pau.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Profiter d’une réduction immédiate de 34,9 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 225 000 euros;
- Garantir le terme de l’investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l’avance, sans aléas;
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d’entretien. En effet, pendant la période d’occupation par un homme retraité âgé de 73 ans, l’investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux et la taxe foncière restant à la charge du vendeur.
- Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au moment de sa libération ou par rachat de l’usufruit;
- Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L’acquéreur aura la liberté d’anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
- Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif estimé à 4,85 %.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 88 000 euros
- Mensualité : 580 euros
- Durée définie de paiement : 11 ans
- Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 146 475 euros au lieu de 225 000 euros ( valeur vénale de marché)
- La taxe foncière reste à la charge du vendeur
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 70 000 euros
Caractéristiques techniques
- RéférenceEB-9217-NP64
- LocalisationPau 64000
- Construction1970
- Surface98
- Surface au sol98
- Séjour34
- Terrain516
- Niveaux1
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageElectrique
- CuisineAménagée et équipée
- OuverturesPVC
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- PiscineNon
- Taxe foncière1406
- Balcon2
Informations complémentaires
Mandat N° 9217. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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