Exclusivité
+ de photos
- Surface98
- Terrain516
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1970
Nue-propriété - vente à terme -Maison avec jardin arboré
88 000 € + 580€/mois
Les points forts
- Emplacement Nord de Pau
- Espaces optimisés
- Volumes lumineux
- Construction de plain-pied
Descriptif du bien
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
Prix au m2 avec USUFRUIT : 1494 euros/ m2
Visite guidée :
C’est dans la ravissante capitale pyrénéenne de Pau, au coeur de la vallée du gave de Pau, au patrimoine naturel exceptionnel, que se situe cette belle maison de 98 m2. Edifiée de plain-pied et rénovée avec goût, elle est notamment composée d’un vaste et lumineux séjour de 34 m2 avec triple exposition, ouvert sur un agréable balcon donnant sur le jardin. La cuisine, parfaitement agencée et équipée est toute aussi lumineuse et chaleureuse. L’espace-nuit offre deux belles chambres et une pièce d’eau. Un garage et surtout un beau jardin arboré de 400 m2 avec vue sur les montagnes complètent les prestations de ce bien au cadre de vie de qualité, à seulement 10 mn du centre-ville de Pau.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 70 000 euros
Qualité de l’emplacement :
- Zone à forte attractivité touristique
- Zone d’emploi dynamique
- Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Prix au m2 avec USUFRUIT : 1494 euros/ m2
Visite guidée :
C’est dans la ravissante capitale pyrénéenne de Pau, au coeur de la vallée du gave de Pau, au patrimoine naturel exceptionnel, que se situe cette belle maison de 98 m2. Edifiée de plain-pied et rénovée avec goût, elle est notamment composée d’un vaste et lumineux séjour de 34 m2 avec triple exposition, ouvert sur un agréable balcon donnant sur le jardin. La cuisine, parfaitement agencée et équipée est toute aussi lumineuse et chaleureuse. L’espace-nuit offre deux belles chambres et une pièce d’eau. Un garage et surtout un beau jardin arboré de 400 m2 avec vue sur les montagnes complètent les prestations de ce bien au cadre de vie de qualité, à seulement 10 mn du centre-ville de Pau.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Profiter d’une réduction immédiate de 34,9 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 225 000 euros;
- Garantir le terme de l’investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l’avance, sans aléas;
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d’entretien. En effet, pendant la période d’occupation par un homme retraité âgé de 73 ans, l’investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux et la taxe foncière restant à la charge du vendeur.
- Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au moment de sa libération ou par rachat de l’usufruit;
- Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L’acquéreur aura la liberté d’anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
- Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif estimé à 4,85 %.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 88 000 euros
- Mensualité : 580 euros
- Durée définie de paiement : 11 ans
- Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 146 475 euros au lieu de 225 000 euros ( valeur vénale de marché)
- La taxe foncière reste à la charge du vendeur
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 70 000 euros
Caractéristiques techniques
- RéférenceEB-9217-NP64
- LocalisationPau 64000
- Construction1970
- Surface98
- Surface au sol98
- Séjour34
- Terrain516
- Niveaux1
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageElectrique
- CuisineAménagée et équipée
- OuverturesPVC
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- PiscineNon
- Taxe foncière1406
- Balcon2
Informations complémentaires
Mandat N° 9217. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225000.00 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha