+ de photos
  • Surface155 
  • Terrain2 100 
  • Pièces3
  • Construction2005

Vente à terme occupée - Maison d'architecte proche Perpignan

93 400 € + 1 854€/mois

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Villa à vendre à terme , 3 pièces - Millas 66170

Les points forts

  • Libre d'occupation dans 5 ans
  • Maison d'architecte
  • Lumineux
  • Bien entretenu
  • Proximité Perpignan


Descriptif du bien

Points forts :
Qualité de l’emplacement :
  • Zone à forte attractivité touristique
  • Zone d’emploi dynamique
  • Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Visite guidée :
C’est sur les magnifiques plateaux du Roussillon, non loin des lacs de Caramany et de Vinça et à 20 mn du Palais des Rois de Perpignan et 5 mn de plus des plages méditerranéennes, que se situe cette belle maison d’architecte. Construite de plain-pied, moderne et de bon goût, elle s’étend sur près de 155 m2. La clarté naturelle s'invite dans la spacieuse et accueillante pièce de vie de plus de 60 m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée et bureau en mezzanine. L’espace-nuit offre, quant à lui, 2 très confortables suites parentales, et des possibilités d'extension. Deux terrasses parfaitement exposées et un vaste jardin arboré de 2000 m2 avec arbres fruitiers complètent les belles prestations de cette maison située à 20 minutes du centre de Perpignan et 25 minutes de la mer.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Profiter d’une réduction immédiate de 25 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 390 000 euros.
  • Garantir le terme de l’investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l’avance, sans aléas;
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation de 5 ans par un couple de retraités, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
  • Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
  • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 93 400 euros
  • Mensualité : 1 854 euros
  • Durée définie de paiement : 10 ans
  • Taxe foncière : 1 500 euros
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 292 480 euros au lieu de 390 000 euros ( valeur vénale de marché).

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427


* Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 70 000 euros



Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    SPC-9227-VTO66
  • Localisation
    Millas 66170
  • Construction
    2005
  • Surface
    155 
  • Séjour
    64 
  • Terrain
    2 100 
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1500 € /an


Informations complémentaires

Mandat N° 9227. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Ce bien
vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez
également




Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha

Ne manquez plus aucun bien
correspondant à votre recherche !

Vente à terme
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser