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  • Surface90 
  • Terrain421 
  • Pièces5
  • Construction1986

Maison indépendante - Investissement locatif - Revenus fonciers garantis

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Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Carpentras 84200

Les points forts

  • Calme et proche du centre
  • Proche Avignon
  • sans vis à vis
  • sans mitoyenneté


Descriptif du bien

Points forts :
  • 100 % loyers garantis  
  • 0 % de vacance locative 
  • 0 € de travaux, de gestion locative et de taxe foncière

Visite guidée :
C’est dans la ravissante commune de Carpentras, au riche patrimoine historique marqué notamment par la présence papale, et au coeur d’un cadre naturel préservé au pied du Mont Ventoux et à 20 mn d’Avignon, que se situe cette belle maison de 90 m2.
Édifiée de plain-pied, elle se compose d’une double pièce de vie vaste et lumineuse ouverte sur une agréable véranda et une terrasse et d’une cuisine indépendante et bien équipée. L’espace-nuit compte 4 confortables chambres et une pièce d’eau. Climatisée, la maison a également connu d’importants travaux de rénovation en 2021 (chauffe-eau, isolation combles…). Un garage fermé et un beau terrain de 420 m2 fermé par un portail électrique complètent les prestations de ce bien idéalement situé au coeur du Vaucluse et à quelques minutes de la cité des Papes.


CléValCo, Quésaco ?
Le dispositif  CléValCo fait fructifier votre épargne en alliant investissement responsable, rendement et transparence. Ce contrat inter-générationnel donne du sens à votre investissement en permettant à un couple de seniors de rester chez eux aussi longtemps qu’ils le souhaitent. Il prend soin des lieux, assume la charge des réparations et de l’entretien courant ainsi que de la taxe foncière. En échange de cette occupation, vous bénéficiez d’une indemnité annuelle de 4 380 €, garantie. Vous y gagnez et lui aussi.
CléValCo est bien l’investissement locatif idéal, avec le locataire idéal !


Modalités d'achat :
Vous achetez le bien à des occupants seniors, ici un couple de retraités âgés de 70 et 74 ans, dont la volonté est de rester dans les lieux. Cette occupation vous rapporte chaque année 4 380 €.
Le TRI estimé sur cette opération est situé entre 3,42 et 3,96 %
Après libération, vous avez toutes les possibilités : vous pouvez y résider, le louer ou encore le vendre.


Avis de l’expert patrimonial :
Encore mieux, cet achat est finançable par un organisme bancaire, et vous permet donc de bénéficier de l’effet de levier du crédit. Vous profitez en outre d’une fiscalité avantageuse sur l’indemnité de l’occupation perçue en fonction de votre âge (abattement de 30 % si vous avez moins de 50 ans et de 50 % au delà). Enfin, vous pouvez revendre le bien à tout moment à sa valeur vénale de marché.


CléValCo est un produit d’investissement proposé par Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Toujours proche de ses clients, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427


Honoraires de 9,14 % à la charge de l'acquéreur
Prix de vente net vendeur = 205 636 €

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    JC-9230-CVC84
  • Localisation
    Carpentras 84200
  • Construction
    1986
  • Surface
    90 
  • Terrain
    421 
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    800 € /an


Informations complémentaires

Mandat N° 9230. Honoraires inclus de 9.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205636.00 €. Classe énergie D, Classe climat B.

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