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  • Surface146 
  • Terrain1 892 
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction2003

Maison indépendante - Investissement locatif - Revenus fonciers garantis

255 150

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Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Corveissiat 01250

Les points forts

  • Vue panoramique


Descriptif du bien

Points forts : 
  • 100 % loyers garantis  
  • 0 % de vacance locative 
  • 0 € de travaux, de gestion locative et de taxe foncière

Visite guidée :
Aux portes du Jura, non loin du site classé de Corveissiat à 30 minute de Bourg en Bresse, cette maison de 146m2 en excellent état vous offre de nombreuses prestations de qualité.
Sur un terrain piscinable de 1 892m2, présentée sur 2 niveaux, vous retrouverez au rez-de-chaussée un vaste et lumineux séjour/salle à manger avec sa cuisine attenante toute équipée, une salle d’eau ainsi q’une première chambre. Un garage de 72m2 avec PG motorisé pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu’une cave de 18m2 viennent compléter cet espace.
A l’étage le coin nuit vous propose 3 grandes chambres au décor neutre ainsi qu’une salle de bain.
Pour finir une terrasse de 80m2 vous offre une vue panoramique sur ce bel écrin naturel qui l’entoure.

CléValCo, Quésaco ?
Le dispositif  CléValCo fait fructifier votre épargne en alliant investissement responsable, rendement et transparence. Ce contrat inter-générationnel donne du sens à votre investissement en permettant à un senior de rester chez lui aussi longtemps qu’il le souhaite. Il prend soin des lieux, assume la charge des réparations et de l’entretien courant ainsi que de la taxe foncière. En échange de cette occupation, vous bénéficiez d’une indemnité annuelle de 6 156 €, garantie. Vous y gagnez et lui aussi.
CléValCo est bien l’investissement locatif idéal, avec le locataire idéal !

Modalités d'achat :
Vous achetez le bien à un occupant senior, ici un homme retraité âgé de 79 ans, dont la volonté est de rester dans les lieux. Cette occupation vous rapporte chaque année
6 156 €.
Le TRI estimé sur cette opération est situé entre 4,30 et 4,72 %.
Après libération, vous avez toutes les possibilités : vous pouvez y résider, le louer ou encore le vendre.

Avis de l’expert patrimonial :
Encore mieux, cet achat est finançable par un organisme bancaire, et vous permet donc de bénéficier de l’effet de levier du crédit. Vous profitez en outre d’une fiscalité avantageuse sur l’indemnité de l’occupation perçue en fonction de votre âge (abattement de 30 % si vous avez moins de 50 ans et de 50 % au delà). Enfin, vous pouvez revendre le bien à tout moment à sa valeur vénale de marché.


CléValCo est un produit d’investissement proposé par Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Toujours proche de ses clients, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427


Honoraires de 8,51 % à la charge de l'acquéreur
Prix de vente net vendeur = 235 150 €
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    BG-9246-CVC01
  • Localisation
    Corveissiat 01250
  • Construction
    2003
  • Surface
    146 
  • Surface au sol
    95 
  • Séjour
    28 
  • Terrain
    1 892 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Aérothermie
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non


Informations complémentaires

Mandat N° 9246. Honoraires inclus de 8.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235150.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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