Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 5 pièces - Bologne 52310
Exclusivité
Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 5 pièces - Bologne 52310
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  • Surface78 
  • Terrain821 
  • Pièces5
  • Construction1950

Investissement locatif - Revenus fonciers garantis - Maison de caractère

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 5 pièces - Bologne 52310

Les points forts

  • 0 € de travaux
  • 0 € d’impayés
  • 0 € de vacances locatives
  • 0 € de gestion locative
  • 0 € de taxe foncière


Descriptif du bien

Visite guidée :
La maison se situe à 10 km au Nord de Chaumont, à Bologne. La commune connait un développement harmonieux dans un cadre préservé, en raison de sa position géographique en périphérie de Chaumont et de la présence de la plupart des services que l’on trouve dans une ville moyenne. Edifiée sur 2 niveaux, la maison offre 78 m2 de surface habitable répartie en 5 pièces. La pièce de vie, dotée d'une cheminée, est accueillante et conviviale. la cuisine indépendante est aménagée et équipée er l'espace-nuit bénéficie de 2 chambres et d'une pièce d'eau. Un préau, un spacieux garage et un bucher à bois et une remise complètent les prestations de ce bien situé sur un terrain entretenu de 821m2.

CléValCo, Quésaco ?
Le dispositif  CléValCo fait fructifier votre épargne en alliant investissement responsable, rendement et transparence. Ce contrat inter-générationnel donne du sens à votre investissement en permettant à des seniors de rester chez eux aussi longtemps qu’ils le souhaitent. Ils prennent soin des lieux, assument la charge des gros travaux et de la taxe foncière. En échange de cette occupation, vous bénéficiez d’une indemnité annuelle de 1 872 euros, garantie. Vous y gagnez et eux-aussi.
CléValCo est bien l’investissement locatif idéal, avec le locataire idéal !

Modalités d'achat :
Vous achetez le bien à un occupants senior, ici un monsieur âgé de 64 ans, dont la volonté est de rester dans les lieux. Cette occupation vous rapporte chaque année 1 872 euros sur une durée d’occupation prévisionnelle de 20 années.
Après libération, vous avez toutes les possibilités : vous pouvez y résider, le louer ou encore le vendre.

Avis de l’expert patrimonial :
Cet achat est finançable par un organisme bancaire, et vous permet donc de bénéficier de l’effet de levier du crédit. Vous profitez en outre d’une fiscalité avantageuse sur l’indemnité de l’occupation perçue en fonction de votre âge (abattement de 30 % si vous avez moins de 50 ans et de 50 % au delà). Enfin, vous pouvez revendre le bien à tout moment à sa valeur vénale de marché.


CléValCo est un produit d’investissement proposé par Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M. d’euros de patrimoine en France. Toujours proche de ses clients, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.

Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix de vente net vendeur = 100 189 euros

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    PDM-9185-CVC52
  • Localisation
    Bologne 52310
  • Construction
    1950
  • Surface
    78 
  • Surface au sol
    63 
  • Séjour
    26 
  • Terrain
    821 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    293 € /an
  • Autres
    Cheminée

Détail des pièces

  • Entrée par sas
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Salon avec cheminée
  • Salle de repas accès jardin
  • SDE et buanderie
  • Wc
  • Chambre 1
  • Chambre 2


Informations complémentaires

Mandat N° 9185. Honoraires inclus de 10.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100188.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1510 €.

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