Exclusivité
+ de photos
  • Surface95 
  • Terrain688 
  • Pièces5

Investissement locatif - Revenus fonciers garantis - Maison proche Roscoff

136 248

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Maison traditionnelle à vendre , 5 pièces - Plouénan 29420

Les points forts

  • 0 € de travaux
  • 0 € d’impayés
  • 0 € de vacances locatives
  • 0 € de gestion locative
  • 0 € de taxe foncière


Descriptif du bien

Visite guidée :
La maison se situe dans une charmante cité Bretonne, sur les bords du Penzé, à Plouénan. La commune prend place à 20 minutes de Morlaix, à seulement 7 km de Saint-Pol-de-Léon et à 13 km de Roscoff. La maison offre 95 m2 de surface à vivre répartie sur 2 niveaux. La pièce de vie, ouverte sur les extérieurs arborés, est résolument accueillante. La cuisine attenante est baignée de clarté naturelle et l'espace-nuit bénéficie de 4 confortables chambres et d'eau pièce d'eau. Une dépendance en pierre et un car-port complètent les belles prestations de ce bien situé au cœur du Pays de Léon.

CléValCo, Quésaco ?
Le dispositif  CléValCo fait fructifier votre épargne en alliant investissement responsable, rendement et transparence. Ce contrat inter-générationnel donne du sens à votre investissement en permettant à des seniors de rester chez eux aussi longtemps qu’ils le souhaitent.  En échange de cette occupation, vous bénéficiez d’une indemnité annuelle de 3 197 euros, garantie. Vous y gagnez et eux-aussi.
CléValCo est bien l’investissement locatif idéal, avec le locataire idéal !

Modalités d'achat :
Vous achetez le bien à des occupants seniors, ici un couple de retraités respectivement âgés de 80 ans, dont la volonté est de rester dans les lieux. Cette occupation vous rapporte chaque année 3 197 euros sur une durée d’occupation prévisionnelle de 12 années.
Après libération, vous avez toutes les possibilités : vous pouvez y résider, le louer ou encore le vendre.

Avis de l’expert patrimonial :
Cet achat est finançable par un organisme bancaire, et vous permet donc de bénéficier de l’effet de levier du crédit. Vous profitez en outre d’une fiscalité avantageuse sur l’indemnité de l’occupation perçue en fonction de votre âge (abattement de 30 % si vous avez moins de 50 ans et de 50 % au delà). Enfin, vous pouvez revendre le bien à tout moment à sa valeur vénale de marché.


CléValCo est un produit d’investissement proposé par Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M. d’euros de patrimoine en France. Toujours proche de ses clients, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.


Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix de vente net vendeur : 124 098 euros

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    SH-9177-CVC29
  • Localisation
    Plouénan 29420
  • Surface
    95 
  • Séjour
    30 
  • Terrain
    688 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Loyer de base
    266 € /mois
  • Taxe foncière
    570 € /an


Informations complémentaires

Mandat N° 9177. Honoraires inclus de 9.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124098.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 et 2520 €.

Ce bien
vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez
également




Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha

Ne manquez plus aucun bien
correspondant à votre recherche !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser