Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Malemort 19360
Exclusivité
Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Malemort 19360
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Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Malemort 19360
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+ de photos
  • Surface200 
  • Terrain942 
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • Construction1954

Maison indépendante - Investissement locatif - Revenus fonciers garantis

270 000

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Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Malemort 19360

Les points forts

  • 5 min centre ville
  • Maison Individuelle


Descriptif du bien

Points forts : 
  • 100 % loyers garantis  
  • 0 % de vacance locative 
  • 0 € de travaux, de gestion locative et de taxe foncière

Visite guidée :

C’est au coeur de la Corrèze dans la petite couronne de l’accueillante et charmante Brive-la-Gaillarde dont Brassens chantait son fameux marché que se trouve ce bien.
Célèbre pour sa foire du livre deuxième festival littéraire de France après celui de Paris, la ville fait aussi le plaisir des férus de patrimoine architectural avec son centre historique où vous découvrirez des monuments historiques du Ve au XVIIe siècle.
La maison offre 200 m2 de surface à vivre et un terrain de 742 m2. Elle dispose d’une accueillante pièce de vie agrémentée d’une cheminée et prolongée par une terrasse semi-couverte. L’espace-nuit, quant à lui, est composé de 5 chambres et de 2 pièces d’eau. Un jardin avec sa source complète les prestations de cette maison à seulement 5min du centre ville.

CléValCo, Quésaco ?

Le dispositif  CléValCo fait fructifier votre épargne en alliant investissement responsable, rendement et transparence. Ce contrat inter-générationnel donne du sens à votre investissement en permettant à un senior de rester chez lui aussi longtemps qu’il le souhaite. Il prend soin des lieux, assume la charge des réparations et de l’entretien courant ainsi que de la taxe foncière. En échange de cette occupation, vous bénéficiez d’une indemnité annuelle de 10 987 €, garantie. Vous y gagnez et lui aussi.
CléValCo est bien l’investissement locatif idéal, avec le locataire idéal !


Modalités d'achat :

Vous achetez le bien à un occupant senior, ici une dame retraitée âgée de 91 ans, dont la volonté est de rester dans les lieux. Cette occupation vous rapporte chaque année
10 987 €.
Après libération, vous avez toutes les possibilités : vous pouvez y résider, le louer ou encore le vendre.

Avis de l’expert patrimonial :

Encore mieux, cet achat est finançable par un organisme bancaire, et vous permet donc de bénéficier de l’effet de levier du crédit. Vous profitez en outre d’une fiscalité avantageuse sur l’indemnité de l’occupation perçue en fonction de votre âge (abattement de 30 % si vous avez moins de 50 ans et de 50 % au delà). Enfin, vous pouvez revendre le bien à tout moment à sa valeur vénale de marché.

CléValCo est un produit d’investissement proposé par Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Toujours proche de ses clients, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

Honoraires de 8 % à la charge de l'acquéreur
Prix de vente net vendeur = 187 500 €
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MP-9281-CVC19
  • Localisation
    Malemort 19360 - Secteur géographique
  • Construction
    1954
  • Surface
    200 
  • Surface au sol
    100 
  • Séjour
    45 
  • Terrain
    942 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique, Gaz
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1290 € /an


Informations complémentaires

Mandat N° 9281. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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