Studio à vendre en viager , 1 pièces - Amélie-les-Bains-Palalda 66110
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Viager libre - Studio à Amélie-les-bains

11 000 € + 483€/mois

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Studio à vendre en viager , 1 pièces - Amélie-les-Bains-Palalda 66110

Les points forts

  • Vue sur Montagnes
  • Cadre naturel
  • Station Thermale
  • Proche Espagne


Descriptif du bien

Promesse d’achat acceptée et signée 

Points forts :
Qualité de l’emplacement :
 
Zone à forte attractivité touristique
Forte demande locative
Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie

Visite guidée :

Idéalement située dans le département des Pyrénées-Orientales, c’est à Amélie-les-Bains première station thermale des Pyrénées, avec des thermes construites en solides pierres coquillères blondes et classées monuments historiques pour leurs vestiges Gallo-Romains, dont une voûte du IIème siècle, que se situe ce studio à la vue imprenable sur le Pic du Canigou. Il se compose d’un bel espace principal qui peut être partagé en deux, chambre et salon, d’une cuisine aménagée et d’une pièce d’eau. Une place de parking ainsi qu’un balcon viennent compléter les prestations de ce bien à seulement 30 min de Perpignan et de l’Espagne.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :

  • Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
  • En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
  • S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
  • Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 11 000 euros
  • Rente mensuelle : 483 euros
  • Taxe foncière : 655 euros
  • Frais de Notaire calculés sur la valeur marché

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

* Bouquet honoraires (13 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 5 000 euros

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SPC-9356-VL66
  • Localisation
    Amélie-les-Bains-Palalda 66110
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    28 
  • Pièces
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Simple vitrage
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Charges
    80 € /mois
  • Taxe foncière
    655 € /an


Informations complémentaires

Mandat N° 9356. Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45000.00 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 950 €.

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