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  • Surface35 
  • Pièces1
  • Âge de l'homme72 
  • Construction1993
  • AscenseurOui

RARE viager libre - Studio à Arcachon

92 600 € + 610€/mois

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Studio à vendre en viager , 1 pièces - Arcachon,Aiguillon 33120

Les points forts

  • Emplacement privilégié
  • Libre d'occupation
  • Terrasse exposée sud
  • Résidence Haut de gamme


Descriptif du bien

Points forts :
Qualité de l’emplacement : Zone à forte attractivité touristique / Forte demande locative.

Visite guidée :
Le studio se situe dans le renommé quartier des pêcheurs, à la pointe de l’aiguillon où pêche et plaisance se côtoient. C’est dans ce cadre typique de la station balnéaire d’Arcachon que l’appartement offre 42 m2 de surface à vivre optimisée. Dotée d’une appréciable terrasse de 8m2 idéalement exposée, la pièce de vie, avec sa pièce d'eau bien agencée, est résolument lumineuse et accueillante. Une cave complète les qualités de ce studio situé dans une résidence Séniors aux prestations haut de gamme, à proximité immédiate du Casino, de la plage d’Eyrac et des commerces du centre ville.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
  • En cas d’un investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers décomptés et contribuant au paiement des rentes. Actuellement, le bien génère des revenus locatifs de 650 € (frais de gestion inclus).Se décharger des intérêts bancaires par une opération assimilée à un crédit-vendeur;
  • Echelonner la totalité du prix de vente convertie en un capital et la suite en rentes;Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 92 600 euros
  • Rente mensuelle : 610 eurosTaxe foncière : 853 euros
  • Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427


* Bouquet honoraires (9 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 80 000 euros
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    EC-8859-VL33
  • Localisation
    Arcachon,Aiguillon 33120
  • Construction
    1993
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    35 
  • Surface au sol
    42 
  • Pièces
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    590 € /mois
  • Taxe foncière
    853 € /an
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    5,42 m²
  • Salle d'eau
    3,19 m²
  • Séjour
    20,63 m²
  • wc
    1,69 m²
  • Cuisine
    3,67 m²
  • Cave
    6 m²


Informations complémentaires

Mandat N° 8859. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 13/12/1901.

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