Appartement à vendre en viager , 2 pièces - Aubervilliers 93300
Exclusivité
Appartement à vendre en viager , 2 pièces - Aubervilliers 93300
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  • Surface31 
  • Pièces2

RARE - Viager libre - Appartement à Aubervilliers

23 600 € + 762€/mois

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Appartement à vendre en viager , 2 pièces - Aubervilliers 93300

Les points forts

  • Proche de Paris
  • Restauration du quartier en cours


Descriptif du bien

Points forts :
Qualité de l’emplacement :

Zone péri-urbaine en développement

Visite guidée :

C’est à Aubervilliers, commune de la Seine Saint-Denis en pleine transformation que se situe cet appartement de 31m2. Actuellement loué 497 euros par mois ce bien est dans un immeuble de 8 appartements, tous en vente en viager.
Le prolongement de la ligne 12 du métro ainsi que la construction de 2 gares apportent un renouveau tout comme le plan de rénovation qui renforce sa force d’attractivité.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :

  • Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
  • En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
  • S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
  • Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 23 600 euros
  • Rente mensuelle : 762 euros
  • Frais de Notaire calculés sur la valeur marché

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

* Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 10 000 euros
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    ML-9327-VL93
  • Localisation
    Aubervilliers 93300 - Secteur géographique
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    31 
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non


Informations complémentaires

Mandat N° 9327. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170000.00 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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