- Surface31 m²
- Pièces2
RARE - Viager libre - Appartement à Aubervilliers
23 600 € + 763€/mois
Les points forts
- Proche Paris
- Restauration quartier en cours
- Ligne de Métro
Descriptif du bien
Qualité de l’emplacement :
Zone péri-urbaine en développement
Visite guidée :
C’est à Aubervilliers, commune de la Seine Saint-Denis en pleine transformation que se situe cet appartement de 31m2. Actuellement loué 575 euros par mois ce bien est dans un immeuble de 8 appartements, tous en vente en viager.
Le prolongement de la ligne 12 du métro ainsi que la construction de 2 gares apportent un renouveau tout comme le plan de rénovation qui renforce sa force d’attractivité.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
- En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 23 600 euros
- Rente mensuelle : 763 euros
- Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 10 000 euros
Caractéristiques techniques
- RéférenceML-9446-VL93
- LocalisationAubervilliers 93300 - Secteur géographique
- AscenseurNon
- Surface31 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Étages3
- ChauffageElectrique/Individuel
- CaveNon
- PiscineNon
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1400 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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