- Surface74 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
Viager libre - Appartement à Avignon
132 840 € + 952€/mois
Les points forts
- Site touristique
- Cadre naturel
- Ville dynamique
Descriptif du bien
Qualité de l’emplacement :
- Zone à forte attractivité touristique
- Zone d’emploi dynamique
- Forte demande locative
- Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Visite guidée :
C’est à Avignon, ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur que se situe cet appartement d’une surface habitable de 74m2.
Avignon célèbre pour son riche patrimoine culturel et historique, notamment pour son Palais des Papes, un imposant bâtiment médiéval qui a été le siège de la papauté pendant plusieurs siècles, également célèbre pour son festival d'Avignon, un événement culturel international qui attire chaque année des milliers de visiteurs du Monde entier. L’appartement se compose d’une agréable et lumineuse pièce de vie ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée. L’espace nuit quant à lui offre 2 chambres et 1 pièce d’eau. Un garage et une cave chacun de 16m2 complètent les prestations de ce bien dans une ville riche en culture, en histoire et en patrimoine, avec des activités pour tous les goûts et tous les âges.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
- En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 132 840 euros
- Rente mensuelle : 952,76 euros
- Taxe foncière : 846 euros
- Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 115 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques techniques
- RéférenceJC-9497-VL84
- LocalisationAvignon 84000
- AscenseurOui
- Surface74 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Étages5
- État intérieurEn bon état
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueRue
- CaveOui
- PiscineNon
- Charges84 € /mois
- Taxe foncière846 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223000.00 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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