Maison ancienne à vendre en viager , 6 pièces - Saint-Martin-sur-Oust 56200
Sous offre
Maison ancienne à vendre en viager , 6 pièces - Saint-Martin-sur-Oust 56200
Maison ancienne à vendre en viager , 6 pièces - Saint-Martin-sur-Oust 56200
Maison ancienne à vendre en viager , 6 pièces - Saint-Martin-sur-Oust 56200
Maison ancienne à vendre en viager , 6 pièces - Saint-Martin-sur-Oust 56200
+ de photos
  • Surface118 
  • Terrain5 370 
  • Pièces6
  • Salle de bains1

Viager libre - maison deux logements - Morbihan

78 560 € + 1 051€/mois

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Maison ancienne à vendre en viager , 6 pièces - Saint-Martin-sur-Oust 56200

Les points forts

  • Vaste terrain arboré
  • cadre naturel
  • proche Vannes


Descriptif du bien

Promesse d’achat acceptée et signée 

Points forts :
Qualité de l’emplacement :
  • Zone à forte attractivité touristique
  • Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie

Visite guidée :

C’est dans le canton de Malestroit, sur la ravissante commune de Saint-Martin-sur-Oust, à 40 mn de Vannes et du Golfe du Morbihan, que se situe cette jolie maison en pierre sous ardoises avec vue dégagée sur la campagne environnante. Rénovée avec goût en 2012, elle est composée de deux logements distincts: le premier compte une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte et terrasse ainsi que 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. Le second logement est un deux pièces avec une agréable pièce de vie et une chambre avec salle de bains, vendu loué actuellement 500 euros. Tous deux s’ouvrent sur un magnifique jardin de plus de 5000 m2 planté d’arbres aux essences variées et de bambous. Un appréciable spa ainsi qu’un garage fermé complètent les prestations de l’ensemble dans un cadre naturel préservé et à quelques kilomètres seulement de la mer.


Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
  • En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
  • S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
  • Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 78 560 euros
  • Rente mensuelle : 1 051 euros
  • Taxe foncière : 911 euros
  • Frais de Notaire calculés sur la valeur marché

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427


* Bouquet honoraires (8,07 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 60 000 euros
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    SH-9319-VL56
  • Localisation
    Saint-Martin-sur-Oust 56200
  • Surface
    118 
  • Séjour
    50 
  • Terrain
    5 370 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    911 € /an


Informations complémentaires

Mandat N° 9319. Honoraires inclus de 8.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2900 et 3970 €.

Ce bien
vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez
également




Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha

Ne manquez plus aucun bien
correspondant à votre recherche !

Viager libre
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser