Sous compromis
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- Surface200
- Terrain285
- Pièces7
- Salle de bains1
- Construction1780
RARE viager libre - Charmante maison proche Paris
94 500 € + 1 787€/mois
Les points forts
- Libre d'occupation immédiatement
- Possible mise en location
- Charme et caractère
- Grands volumes
- Proche Paris
Descriptif du bien
Compromis d’achat signé
Points forts :
Qualité de l’emplacement : Forte demande locative/ Zone péri-urbaine en développement / Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Visite guidée :
La maison se situe au carrefour de cinq grands pôles seine-et-marnais (Melun, Fontainebleau, Montereau, Brie-Comte-Robert et Marne là Vallée) au fort potentiel de développement économique et touristique. C’est à Chaumes-en-Brie, dans un environnement privilégié doté d'un patrimoine paysager et architectural exceptionnel, avec le château de Blandy-les-Tours ou la collégiale de Champeaux, que la maison offre 200 m2 de surface à vivre. Edifiée au 18ème siècle, elle a bénéficié d’une rénovation respectueuse des éléments d’époque, tommettes, poutres et pierres apparentes, cheminée. La pièce de vie est résolument chaleureuse et accueillante, la cuisine dinatoire aux lignes contemporaines est conviviale et l’espace-nuit confortable avec ses 4 chambres dont 1 suite parentale. Un double garage, un atelier et un terrain clos de 285 m2 complètent les prestations de ce bien au cadre verdoyant à moins d’une heure de Paris et 30 mn de Marne-la-Vallée et sa gare TGV.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 70 000 euros
Points forts :
Qualité de l’emplacement : Forte demande locative/ Zone péri-urbaine en développement / Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
- Prix au m2 médian constaté de la localisation : 2340 euros/m2
- Montant des loyers médian sur bien équivalent : 1700 euros
Visite guidée :
La maison se situe au carrefour de cinq grands pôles seine-et-marnais (Melun, Fontainebleau, Montereau, Brie-Comte-Robert et Marne là Vallée) au fort potentiel de développement économique et touristique. C’est à Chaumes-en-Brie, dans un environnement privilégié doté d'un patrimoine paysager et architectural exceptionnel, avec le château de Blandy-les-Tours ou la collégiale de Champeaux, que la maison offre 200 m2 de surface à vivre. Edifiée au 18ème siècle, elle a bénéficié d’une rénovation respectueuse des éléments d’époque, tommettes, poutres et pierres apparentes, cheminée. La pièce de vie est résolument chaleureuse et accueillante, la cuisine dinatoire aux lignes contemporaines est conviviale et l’espace-nuit confortable avec ses 4 chambres dont 1 suite parentale. Un double garage, un atelier et un terrain clos de 285 m2 complètent les prestations de ce bien au cadre verdoyant à moins d’une heure de Paris et 30 mn de Marne-la-Vallée et sa gare TGV.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
- En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 94 500 euros
- Rente mensuelle : 1787 euros
- Taxe foncière : 512 euros
- Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 70 000 euros
Caractéristiques techniques
- RéférencePDM-9106-VL77
- LocalisationChaumes-en-Brie 77390
- Construction1780
- Surface200
- Surface au sol80
- Séjour50
- Terrain285
- Niveaux3
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGaz/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- PiscineNon
- Taxe foncière512
Détail des pièces
- Entrée par sas m²
- Salon séjour avec cheminée ouverte m²
- Cuisine aménagée et équipée m²
- Pièce paliere m²
- Salle d’eau et wc m²
- Chambre m²
- Chambre avec cabinet de toilettes m²
- Chambre m²
- Suite parentale avec sdb et wc m²
Informations complémentaires
Mandat N° 9106. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350000.00 €. DPE vierge
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