Maison bourgeoise à vendre en viager , 5 pièces - Corneilhan 34490
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Maison bourgeoise à vendre en viager , 5 pièces - Corneilhan 34490
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  • Surface250 
  • Pièces5
  • Salle de bains4

RARE vager libre - Demeure aux portes de Béziers

299 400 € + 1 405€/mois

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Maison bourgeoise à vendre en viager , 5 pièces - Corneilhan 34490

Les points forts

  • 7 km de Béziers
  • Demeure de caractère
  • Grands volumes
  • Piscine
  • Proche bord de mer


Descriptif du bien

Points forts :
Qualité de l’emplacement : Zone à attractivité touristique / Proche zone d’emploi dynamique / Forte demande locative.
Prix au m2 médian constaté de la localisation : 1 820 euros/m2

Visite guidée :
La maison de maître se situe dans le terroir de Corneilhan, en bordure d’une plaine qui s’ouvre à Murviel après le défilé de Réals, à seulement 7 km de Béziers. C’est au coeur d’un terre viticole de tradition, riche d'une activité touristique attractive et dynamique, que la maison offre 250 m2 de surface à vivre. C’est tout le charme et le caractère des constructions anciennes qui s’invitent dans les espaces. Les éléments d’antan tels que moulures, cheminées, carreaux de ciments et fresques du XVIII siècle ont été préservés et respectueusement restaurés. La pièce de vie est résolument accueillante, prolongée par une appréciable terrasse tropezienne avec piscine spa, et inspire à la sérénité et au bien-être. La cuisine est équipée avec goût et l’espace-nuit bénéficie de 4 chambres soignées avec chacune sa pièce d’eau privative, dont une avec hammam. Ce bien, situé dans la charmante commune de Corneilhan, bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité de Béziers et à seulement 20 min des plages Méditerranéennes.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
  • En cas d’un investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers décomptés et contribuant au paiement des rentes;
  • Se décharger des intérêts bancaires par une opération assimilée à un crédit-vendeur;
  • Echelonner la totalité du prix de vente convertie en un capital et la suite en rentes versées à un monsieur retraité âgé de 71 ans;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 299 400 euros
  • Rente mensuelle : 1 405 euros
  • Taxe foncière : A confirmer
  • Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

* Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 490 000 euros
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    FPC-9048-VL34
  • Localisation
    Corneilhan 34490
  • Surface
    250 
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    4
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    Piscine spa avec moteur de nage contre courant et pompe a chaleur


Informations complémentaires

Mandat N° 9048. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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