Chalet à vendre en viager , 3 pièces - Pomérols 34810
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  • Surface45 
  • Terrain300 
  • Pièces3

Viager libre - Lodge/Cottage dans Résidence de loisirs

37 200 € + 1 291€/mois

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Chalet à vendre en viager , 3 pièces - Pomérols 34810

Les points forts

  • Proximité Mer
  • Piscine dans la Résidence de loisirs
  • Extérieurs avec terrasse
  • Qualité des matériaux
  • Résidence ouverte toute l'année


Descriptif du bien

Points forts :Qualité de l’emplacement :Zone à forte attractivité touristique
Forte demande locative
Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie

Visite guidée :

Ce lodge respecte en tous points les qualités attendues d'un hébergement au coeur de la nature, il bénéficie d'une architecture inspirée d'un environnement naturel et dispose de belles prestations de loisirs.Il est idéalement placé pour y résider toute l'année ou pour savourer des vacances en toute tranquillité et convivialité. Depuis le lodge aux portes de Pomérols, l’Etang de Thau est accessible en moins de 10 min, les plages du Cap d'Agde en 15 min et les Arènes de Béziers en moins de 30 min.A seulement quelques kilomètres de la Grande Bleue, ce cottage offre des espaces parfaitement optimisés avec une agréable pièce de vie et coin-cuisine ainqi qu'un espace nuit composé de 2 chambres avec une pièce d'eau. De construction récente, il dispose d'une loggia modulable neuve, d'une cuisine d'été, d'une terrasse en pin, d'un jardin paysager de 300 m2 et d'une climatisation réversible qui complète les belles prestations de ce ravissant chalet en bois.Les espaces communs procurent détente et loisirs grâce notamment à la présence de deux piscines (dont une couverte), une salle des fêtes et plusieurs aires de jeux pour le bonheur des plus jeunes.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :

  • Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
  • En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
  • S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
  • Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :

  • Capital initial * : 37 200 euros
  • Rente mensuelle : 1291 euros
  • Frais de Notaire calculés sur la valeur marché

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

* Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 20 000 euros
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    FPC-9332-VL34
  • Localisation
    Pomérols 34810
  • Surface
    45 
  • Terrain
    300 
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Charges
    70 € /mois


Informations complémentaires

Mandat N° 9332. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215000.00 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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