Maison individuelle à vendre en viager , 3 pièces - Bandol 83150
Exclusivité
Maison individuelle à vendre en viager , 3 pièces - Bandol 83150
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  • Surface63 
  • Terrain188 
  • Pièces3
  • Âge de l'homme71 
  • Construction1950

VIAGER LIBRE LOUE / Maison à Bandol

315 500 € + 743€/mois

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Maison individuelle à vendre en viager , 3 pièces - Bandol 83150


Descriptif du bien

Points forts :

Qualité de l’emplacement :
Zone à forte attractivité touristique
Forte demande locative
Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie

Visite guidée :

C’est à Bandol, où Raimu, acteur indéniablement lié à Marcel Pagnol possédait une maison, à seulement 4 minutes des plages et du port que se situe cette maison climatisée de 63m2 aux couleurs ensoleillées et dans un écrin de verdure.
L’ancienne véranda a été aménagée pour vous offrir une très lumineuse pièce de vie. Ce bien se compose également d’une cuisine équipée et d’une petite terrasse d’où vous pourrez apercevoir les montagnes au loin.
L’espace nuit offre quant à lui 2 confortables chambres et une pièce d’eau.
Un garage de 22m2 aménagé en studio avec accès indépendant vient compléter ces espaces.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :

  • Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire.
  • En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
  • S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
  • Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 315 500 euros
  • Rente mensuelle : 743 euros
  • Frais de Notaire calculés sur la valeur marché

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

* Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 290 000 euros
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    ML-9220-VL83
  • Localisation
    Bandol 83150 - Secteur géographique
  • Construction
    1950
  • Surface
    63 
  • Terrain
    188 
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    17 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • véranda aménagée en séjour
  • cuisine
  • salle d'eau avec WC
  • chambre 1
  • chambre 2
  • Couloir avec placards
  • Garage transformé en studio
    22 m²


Informations complémentaires

Mandat N° 9220. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425000.00 €. DPE vierge

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