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  • Surface135 
  • Terrain719 
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1981

Viager Libre - Maison à Paray-le-Monial

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Maison individuelle à vendre en viager , 5 pièces - Paray-le-Monial 71600

Les points forts

  • Au coeur de la nature
  • Macon accessible en moins d'une heure
  • Vichy accessible en moins d'une heure
  • Chalon-sur-Saone accessible en moins d'une heure
  • Roanne accessible en moins d'une heure


Descriptif du bien

Points forts :

  • Qualité de l’emplacement : Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
  • Prix au m2 médian constaté de la localisation : 1350 euros/m2
  • Montant des loyers médian sur bien équivalent : 945 euros

Visite guidée :
C'est dans la charmante commune de Paray-le-Monial, dont les rues pavées du centre historique rappellent le passé médiéval de la ville, et au coeur d'un espace naturel préservé, que la maison offre 135 m2 de surface à vivre, répartis sur 2 niveaux. Récemment rénovée et redécorée avec goût, la maison, à l'image de sa pièce de vie avec son splendide plafond blanc à la française et son poêle à granules, est résolument accueillante et conviviale. La pièce est en outre prolongée par une lumineuse loggia vitrée. La cuisine dinatoire allie harmonieusement fonctionnalité et esthétisme et l'espace-nuit est composé de 4 confortables chambres dotées de 2 pièces d'eau.
Une jolie terrasse semi-couverte, un garage fermé et un portail motorisé complètent les belles prestations de ce bien sur un terrain d'environ 720 m2.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
  • En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
  • S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
  • Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 140 650 euros
  • Rente mensuelle : 827 euros
  • Taxe foncière : 1 382 euros/an
  • Frais de Notaire calculés sur la valeur marché

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427


  • Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). 
Net vendeur : 120 000 euros
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    BG-9145-VL71
  • Localisation
    Paray-le-Monial 71600 - Secteur géographique
  • Construction
    1981
  • Surface
    135 
  • Terrain
    719 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz, Granulés/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1382 € /an
  • Autres
    Portail motorisé
  • Balcon
    24


Informations complémentaires

Mandat N° 9145. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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