Maison plain-pied à vendre en viager , 6 pièces - Fayence 83440
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Maison plain-pied à vendre en viager , 6 pièces - Fayence 83440
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  • Surface158 m²
  • Terrain1 711 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Construction1986

RARE viage libre - Splendide maison avec piscine

171 915 € + 900€/mois

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Maison plain-pied à vendre en viager , 6 pièces - Fayence 83440

Les points forts

  • Charme et caractère
  • Emplacement privilgié
  • Bien entretenu
  • Piscine
  • Proche côté Méditerrannée
  • Libre d'occupation a partir du 01/10/2022


Descriptif du bien

Acte authentique signé chez le Notaire
Projet de vie des Retraités :
Le viager libre, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.

Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier , soit pour y vivre, soit pour se constituer des revenus locatifs en louant le bien et en percevant les loyers, projet immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Fayence, proche de Cannes, c’est 2 retraités de 90 ans et 66 ans, qui ont choisi et retenu le viager libre pour améliorer leur qualité de vie et augmenter leur pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 144 915 € et des rentes de 1 500 €.

Informations immobilières :
Cette maison, estimée à 450 000 €, dispose d’une superficie de 198 m2.
Elle bénéficie notamment d’une accueillante et agréable pièce de vie avec plafond cathédrale, cheminée et cuisine semi-ouverte. L’espace nuit quant à lui offre 4 confortables chambres.
Un terrain de 1 711 m2 avec piscine complète les belles prestations de ce bien plein de charme.
 Idéalement situé : à 45 minutes du centre de Saint-Raphaël et Cannes.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager libre, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir la maison soit pour la louer et bénéficier de revenus locatifs, soit pour y vivre.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 171 915 €
Rentes viagères à verser : 1 500 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur libre, 450 000 €
Libre d'occupation à partir du 1er octobre 2022.

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 450 000 €. Sur ce montant, est calculé le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.

Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 144 915 €

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    CLB-9172-VL83
  • Localisation
    Fayence 83440
  • Construction
    1986
  • Surface
    158 m²
  • Surface au sol
    224 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Terrain
    1 711 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1995 € /an
  • Autres
    Accès handicapés, Au coeur de la nature, Cheminée, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Porte blindée, Système d'alarme
  • Description de la piscine
    7MX4M


Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450000.00 €. DPE vierge

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