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  • Surface85 
  • Terrain691 
  • Pièces4
  • Âge de l'homme83 
  • Construction2005

VIAGER LIBRE - Charmante Maison Landaise proche océan

79 050 € + 2 800€/mois

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Maison traditionnelle à vendre en viager , 4 pièces - Biscarrosse 40600

Les points forts

  • Emplacement privilégié
  • Libre d'occupation
  • Proche littoral
  • Grands volumes
  • Possible location


Descriptif du bien

Points forts :

Qualité de l’emplacement :
  • Zone à forte attractivité touristique
  • Forte demande locative
  • Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Prix au m2 médian constaté de la localisation : 3750 euros/m2
Montant des loyers médian sur bien équivalent : 1020 euros

Visite guidée :

Située entre océan, lacs et vastes forêts de pins, c’est dans la ravissante commune de Biscarosse, dont plusieurs sites comme l’église fortifiée Saint Martin ou le Château de Montbron témoignent de l’histoire séculaire, cette magnifique maison typique landaise offre une superficie de 85 m2.
Edifiée de plain-pied et climatisée, elle se compose d’une vaste et lumineuse pièce de vie, avec  cheminée et cuisine attenante bien équipée, prolongée d’une agréable terrasse.
L’espace nuit offre quant à lui 3 confortables chambres et une pièce d’eau.
Un beau jardin clos, piscinable, de 600m2 complète les prestations de qualité de ce bien à seulement 10 minutes des plages de l’Atlantique et 5 min du Lac de Cazaux.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
  • En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
  • S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
  • Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 79 050 euros
  • Rente mensuelle : 2800 euros
  • Taxe foncière : 450 euros
  • Frais de Notaire calculés sur la valeur marché

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

* Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 57 000 euros
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    PC-9072-VL40
  • Localisation
    Biscarrosse 40600
  • Construction
    2005
  • Surface
    85 
  • Surface au sol
    85 
  • Séjour
    34 
  • Terrain
    691 
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    15 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique, Réversible
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    450 € /an


Informations complémentaires

Mandat N° 9072. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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