Studio à vendre en viager , 1 pièces - Paris 75008
Sous compromis
Studio à vendre en viager , 1 pièces - Paris 75008
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  • Surface
  • Pièces1
  • Construction1753

Nue Propriété - Studio Parisien dans le 8ème

12 650 € + 476€/mois

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Studio à vendre en viager , 1 pièces - Paris 75008

Les points forts

  • Proximité prestigieux lieux de la Capitale
  • Rive droite de la Seine
  • Espaces optimisés


Descriptif du bien

Compromis d’achat signé
Descriptif du bien immobilier :
Le studio se situe dans un quartier Parisien de renommée, à proximité de la rue Royale, de ses galeries abritant des magasins de luxe, de la place de la Madeleine et de la place Concorde. Bordé par de riches hôtels particuliers, le studio se positionne au dernier étage d'un remarquable  immeuble à colombages. L'espace de vie est résolument optimisé et parfaitement entretenu.

Analyse financière :
Ce bien aux prestations de qualité est vendu en nue-propriété par une Dame retraitée âgé de 81 ans.
Cela signifie que l'acquéreur bénéficie d'une réduction de prix du fait de l'occupation par l'actuelle propriétaire, estimée à - 30.0 %.
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
  • Capital initial* : 12 650 €
  • Rente mensuelle : 476 € 
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 59 500 € au lieu de 85 000 € ( valeur vénale).
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.


* Bouquet honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 5 000 €
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    PDM-9147-NP75
  • Localisation
    Paris 75008
  • Construction
    1753
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
  • Surface au sol
    267 
  • Pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Charges
    24 € /mois
  • Taxe foncière
    186 € /an

Détail des pièces

  • Studette avec coin cuisine et sde/wc
    7 m²


Informations complémentaires

Mandat N° 9147. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85000.00 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge

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