+ de photos
  • Surface34 
  • Pièces2
  • Âge de l'homme75 
  • Construction1990
  • AscenseurNon

Nue propriété - Appartement à 50 mètres du Port de plaisance

65 200 € + 553€/mois

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Appartement à vendre en viager , 2 pièces - La Forêt-Fouesnant 29940

Les points forts

  • 50 mètres du Port de plaisance
  • Emplacement privilégié
  • Rénovation récente, en 2020
  • Espaces optimisés et lumineux
  • Proximité bord de mer


Descriptif du bien

Points forts :
Qualité de l’emplacement : Zone à forte attractivité touristique / Proximité zone d’emploi dynamique / Forte demande locative.

Visite guidée :
L'appartement se situe au coeur de la Baie, face à l’archipel des Glénan, à Port La Forêt. Le port de plaisance de la Forêt Fouesnant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue exceptionnelle sur un site naturel et protégé. L'appartement, agencé en 2 pièces, offre 33,94 m2 de surface à vivre. Sa pièce de vie, prolongée par son jolie terrasse avec jardinet privatif, sont résolument accueillants et lumineux. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et épurées, procure à l'ensemble une atmosphère conviviale. La chambre est dotée d'un confortable lit escamotable et la pièce d'eau allie harmonieusement fonctionnalité et esthétisme. Un parking privatif complète les belles prestations de ce bien rénové avec soins en 2020.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Profiter d’une réduction immédiate de 34,9 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 190 000 euros;
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d’entretien. En effet, pendant la période d’occupation par un monsieur retraité de 75 ans, l’investisseur ne supporte aucune contrainte, les gros travaux et la taxe foncière restant à la charge des vendeurs. À la libération du bien, l’acquéreur bénéficiera alors de l’Usus et du Fructus, lui offrant le choix de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
  • Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L’acquéreur aura la liberté d’anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
  • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 3,25 et 6,91 %.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 65 200 euros
  • Rente mensuelle : 553 euros
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 123 690 euros au lieu de 190 000 euros ( valeur vénale de marché)
  • La taxe foncière est à la charge des vendeurs
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427


* Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 50 000 euros
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    SH-9130-NP29
  • Localisation
    La Forêt-Fouesnant 29940
  • Construction
    1990
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    34 
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    12 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Charges
    45 € /mois
  • Taxe foncière
    300 € /an


Informations complémentaires

Mandat N° 9130. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190000.00 €. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 24/04/2020.

Ce bien
vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez
également




Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha

Ne manquez plus aucun bien
correspondant à votre recherche !

Viager nue propriété
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser