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  • Surface49 
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • Construction1978
  • AscenseurOui

Viager - Rez-de-jardin de 49 m2 - Jourdain Village

317 350 € + €/mois

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Appartement à vendre en viager , 2 pièces - Paris 75019

Les points forts

  • Accès jardin
  • Emplacement privilégié
  • Lumineux
  • Espaces optimisés
  • Bien entretenu


Descriptif du bien

Promesse d’achat acceptée et signée par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Projet de vie de la Retraitée :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Paris, dans le 19ème arrondissement, c’est une retraité de 71 ans qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 289 560 €. Sans rentes.

Informations immobilières :
L’appartement, estimé à 550 000 €, dispose d’une surface habitable et optimisée de 49 m2 répartie en 2 pièces. Il se compose notamment d’une lumineuse et grande pièce de vie de 27 m2 et d’un espace nuit composé d’une confortable chambre. Le charme de ce bien réside également dans son cadre de vie, au coeur de la capitale. L’accès à un jardin arboré vient compléter les belles prestations de bien, idéalement situé, aux portes du Parc des Buttes-Chaumont, dans le quartier Jourdain.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par l’actuelle propriétaire âgée de 71 ans, représente une réduction de prix de - 49,2 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 323 760 €
Rentes mensuelles : 0 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 289 560 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 550 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 289 560 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 289 560 €

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    AG-8930-NP75
  • Localisation
    Paris 75019
  • Construction
    1978
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    49 
  • Surface au sol
    49 
  • Séjour
    27 
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    110 € /mois


Informations complémentaires

Mandat N° 8930. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550000.00 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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