Appartement à vendre en viager , 3 pièces - Saint-Jean-de-Luz 64500
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  • Surface60 
  • Pièces3
  • Construction1840

Nue Propriété - Appartement dans hôtel particulier

50 150 € + 2 352€/mois

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Appartement à vendre en viager , 3 pièces - Saint-Jean-de-Luz 64500

Les points forts

  • Terrasse de 10 m2
  • Prestations de qualité
  • Terrasse
  • Emplacement privilégié
  • Proximté des plages


Descriptif du bien

Promesse d’achat acceptée et signée 

Descriptif du bien :
L'appartement se situe en rez-de-jardin d'un ancien hôtel particulier à l'architecture traditionnelle Lusienne. Idéalement situé en coeur de ville et à proximité immédiate des plages, l'appartement offre une conviviale et lumineuse pièce de vie, une cuisine alliant harmonieusement esthétisme et fonctionnalité . L'espace-nuit offre 2 agréables chambres dotées d'une pièce d'eau. Une appréciable terrasse arborée et ombragée complète les prestations de qualité de ce bien à l'emplacement résolument privilégié.

Analyse financière :
Ce bien aux prestations de qualité est vendu en viager par une Dame retraitée âgée de 78 ans.
Cela signifie que l'acquéreur bénéficie d'une réduction de prix du fait de l'occupation par l' actuelle propriétaire, estimée à - 35,6 %.
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
  • Capital initial* : 50 150 €
  • Rente mensuelle : 2 352  € 
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 341 320 € au lieu de 530 000 € ( valeur vénale).

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.


* Bouquet honoraires inclus (5,5 %) à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 21 000 €

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    PJ-9105-NP64
  • Localisation
    Saint-Jean-de-Luz 64500
  • Construction
    1840
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    60 
  • Séjour
    20 
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Surface terrasse
    10 
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Charges
    110 € /mois
  • Taxe foncière
    701 € /an


Informations complémentaires

Mandat N° 9105. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530000.00 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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