Appartement à vendre en viager , 4 pièces - Paris 75017
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Appartement à vendre en viager , 4 pièces - Paris 75017
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  • Surface60 
  • Pièces4
  • Construction1910

Nue-propriété - Charmant appartement à Paris 17e

399 750 € + €/mois

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Appartement à vendre en viager , 4 pièces - Paris 75017

Les points forts

  • Emplacement privilégié
  • Charme et caractère
  • Lumineux
  • Entretenu
  • Proche St Lazare


Descriptif du bien

Promesse d’achat acceptée et signée par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Paris, dans le 17ème arrondissement, c’est un couple de retraités (Madame 80 ans et Monsieur 83 ans), qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 364 000 €. Sans rentes.

Informations immobilières :
Cet appartement, estimé a 650 000 €, dispose d’une surface habitable 62 m2. Réparti en 4 pièces, il bénéficie notamment d’une accueillante et lumineuse pièce de vie. L’espace nuit quant à lui offre 2 confortables chambres.
L’ensemble de l’appartement bénéfice du charme de l’ancien.
Idéalement situé, dans le quartier de la rue Lévis.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par les actuels propriétaires, âgés de 83 ans et 80 ans, représente une réduction de prix de - 44 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 399 750 €
Rentes mensuelles : 0 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 364 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 650 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 364 000 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 364 000 €

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    AG-9065-NP75
  • Localisation
    Paris 75017
  • Construction
    1910
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    60 
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Étages
    7
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Equipée
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    115 € /mois
  • Taxe foncière
    600 € /an


Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650000.00 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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