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- Surface91 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction2024
Nue-propriété / T4 / Newton / Rueil-Malmaison (92)
441 500 € + €/mois
Descriptif du bien
Newton
Ville prisée, au cœur de l’Ouest parisien
Senior Consulting Group en partenariat avec Perl, leader français de l’Usufruit Locatif Social, vous propose une large sélection de biens en nue-propriété capée.
Plus de 400 programmes immobiliers et 10 000 logements ont déjà été réalisés dans les zones les plus attractives de France.
Senior Consulting Group est un acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Honoraires (6 %) inclus à la charge du vendeur.
Ville prisée, au cœur de l’Ouest parisien
- À partir de 441 500 euros HAI *
- T4 (sous réserve de disponibilité), balcon et parking en sous-sol compris
- Rueil-Malmaison (92)
- Réduction de 36 % (taux de NP à 64 %)
- Frais de Notaire réduits à 2,75 %. Ils sont calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété
- Livraison et début de la période d’usufruit : 2ème trimestre 2024
- Usufruit de 15 ans
Senior Consulting Group en partenariat avec Perl, leader français de l’Usufruit Locatif Social, vous propose une large sélection de biens en nue-propriété capée.
- L’investisseur acquiert la nue-propriété d’un bien immobilier de qualité avec une décote sur le prix d'acquisition de 35 à 40% sur une durée définie préalablement (entre 15 et 20 ans)
- L’usufruit est acquis par un bailleur professionnel qui assure la gestion locative et prend en charge l’entretien du bien, les travaux et les taxes (art. 605 et 606 CCI)
- Au terme de l’usufruit temporaire, l’investisseur devient automatiquement plein propriétaire de son bien remis à neuf, sans frais, ni formalité et peut prendre la décision de le louer, de l’occuper ou encore de le vendre.
Plus de 400 programmes immobiliers et 10 000 logements ont déjà été réalisés dans les zones les plus attractives de France.
Senior Consulting Group est un acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Honoraires (6 %) inclus à la charge du vendeur.
Caractéristiques techniques
- RéférenceP-NEWTON-A122-NP92
- LocalisationRueil-Malmaison 92500
- Construction2024
- Surface91 m²
- Surface au sol91 m²
- Séjour35 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Étages3
- Stationnement intérieur1
- Surface balcon25 m²
- État intérieurNeuf
- ExpositionSud-Ouest
- Balcon1
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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