Appartement à vendre en viager , 4 pièces - Beausoleil 06240
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  • Surface104 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction2025

Nue-propriété - T4/5 - L'Eden - Beausoleil

516 500 € + €/mois

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Appartement à vendre en viager , 4 pièces - Beausoleil 06240


Descriptif du bien

L'EDEN
Un joyau sur les hauteurs de Monaco

  • À partir de 516 500 euros (HAI)*
  • T4/5 (sous réserve de disponibilité) avec balcon, jardin privatif et double parking
  • À 300 mètres de Monaco
  • Réduction de 39% (taux de NP à 61%)
  • Frais de Notaire réduits à 2,75%. Ils sont calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété
  • Livraison et début de la période d’usufruit : 1er trimestre 2025
  • Usufruit de 18 ans

Senior Consulting Group en partenariat avec Perl, leader français de l’Usufruit Locatif Social, vous propose une large sélection de biens en nue-propriété capée.

  • L’investisseur acquiert la nue-propriété d’un bien immobilier de qualité avec une décote sur le prix d'acquisition de 35 à 40% sur une durée définie préalablement (entre 15 et 20 ans)
  • L’usufruit est acquis par un bailleur professionnel qui assure la gestion locative et prend en charge l’entretien du bien, les travaux et les taxes (art. 605 et 606 CCI)
  • Au terme de l’usufruit temporaire, l’investisseur devient automatiquement plein propriétaire de son bien remis à neuf, sans frais, ni formalité et peut prendre la décision de le louer, de l’occuper ou encore de le vendre.

Plus de 400 programmes immobiliers et 10 000 logements ont déjà été réalisés dans les zones les plus attractives de France.

Senior Consulting Group est un acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

*Honoraires (6%) à la charge du vendeur.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    P-EDEN-1302-NP06-
  • Localisation
    Beausoleil 06240
  • Construction
    2025
  • Surface
    104 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface balcon
    14 m²
  • État intérieur
    Neuf
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Séjour / Cuisine
    37,97 m²
  • Chambre
    16,05 m²
  • Chambre 2
    11,64 m²
  • Salle de Bains
    5,93 m²
  • WC
    3,04 m²
  • Balcon
    14,16 m²
  • Jardin Privatif
    45,41 m²
  • Chambre 3
    12,50 m²


Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE

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