Appartement à vendre en viager , 6 pièces - Roquebrune-Cap-Martin 06190
Exclusivité
Appartement à vendre en viager , 6 pièces - Roquebrune-Cap-Martin 06190
Appartement à vendre en viager , 6 pièces - Roquebrune-Cap-Martin 06190
Appartement à vendre en viager , 6 pièces - Roquebrune-Cap-Martin 06190
Appartement à vendre en viager , 6 pièces - Roquebrune-Cap-Martin 06190
+ de photos
  • Surface153 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • Construction1970

Nue propriété - Appartement à Roquebrune-Cap-Martin

868 400 € + €/mois

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Appartement à vendre en viager , 6 pièces - Roquebrune-Cap-Martin 06190

Les points forts

  • Incroyable vue
  • Proche Monaco
  • Cap Martin


Descriptif du bien

Points forts :

Qualité de l’emplacement :
  • Zone à forte attractivité touristique
  • Forte demande locative
  • Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie

Prix au m2 médian constaté de la localisation :  8 496 euros/m2
Prix au m2 avec USUFRUIT : 5 208 euros/ m2

Visite guidée :

Situé à Roquebrune-Cap-Martin, cet appartement d’une surface habitable de 153m2 offre une vue imprenable sur la Méditerranée et la baie de Monte-Carlo. En excellent état il bénéficie d'une accueillante pièce de vie baignée de lumière et d'une baie vitrée offrant un accès privilégié au balcon pour profiter pleinement de la vue imprenable sur la pointe du Cap Martin. Son espace-nuit est composé de 4 chambres accompagnées de 3 pièces d'eau.
Sécurisé et climatisé, ce bien exceptionnel se trouve à seulement 5 minutes de la plage et 20 minutes de Monaco.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :

  • Profiter d’une réduction immédiate de 38,7 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 1 300 000 euros;
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d’entretien. En effet, pendant la période d’occupation par un couple de retraités âgés de 82 et 86 ans, l’investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur. 
  • Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l’usufruit; 
  • Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L’acquéreur aura la liberté d’anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 868 400 euros
  • Rente mensuelle : pas de rente 
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété
  • La taxe foncière reste à la charge des vendeurs

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

*Bouquet honoraires (5,5 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 796 900 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    CLB-9495-NP06
  • Localisation
    Roquebrune-Cap-Martin 06190
  • Construction
    1970
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    153 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    500 € /mois
  • Taxe foncière
    2140 € /an
  • Autres
    Climatisation, Concierge, Digicode, En bord de mer, Équipements domotiques, Fibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
  • Balcon
    1


Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1300000.00 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1224 €. Date de réalisation du DPE : 08/06/2021.

Ce bien
vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez
également




Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha

Ne manquez plus aucun bien
correspondant à votre recherche !

Viager nue propriété
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser