Maison ancienne à vendre en viager , 6 pièces - Arnéguy 64220
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  • Surface270 m²
  • Pièces6
  • Construction1800

Vente à terme occupée en nue propriété - Maison à Arnéguy

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Maison ancienne à vendre en viager , 6 pièces - Arnéguy 64220

Les points forts

  • vue montagnes
  • beaux volumes


Descriptif du bien

Points forts :

Qualité de l’emplacement :
  • Zone à forte attractivité touristique
  • Forte demande locative
  • Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie

Prix au m2 médian constaté de la localisation : 4 420 euros/m2
Prix au m2 avec USUFRUIT :  369 euros/ m2


Visite guidée :


Située au cœur du pays basque, entre mer et montagne, dans le charmant village d’Arnéguy cette magnifique maison basque de 1800 et rénovée en 1999 est située à 8 Kms de Saint Jean Pied de Port sur la route des pèlerins de Saint Jacques de Compostelle qui mène à Roncevaux et Pampelune par le col d’Ibanéta. Maison de ville présentée sur deux niveaux pour une surface habitable de 270m2 elle se compose d’une vaste cuisine bien aménagée et d’une pièce de vie équipée d’une cheminée.
L’espace nuit offre quant à lui 5 confortables chambres et 4 pièces d’eau.
Un joli balcon agrémente ce bien pour vous donner une vue imprenable sur les montagnes et le village basque.




Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Profiter d’une réduction immédiate de 64,2 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 275 000 euros.
  • Garantir le terme de l’investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l’avance, sans aléas; le DUH étant lui consenti à vie ou jusqu’à libération; 
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un couple de retraités, l’investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur. 
  • Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l’usufruit; 
  • Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L’acquéreur aura la liberté d’anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;


Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 39 250 euros
  • Mensualité : 444 euros
  • Durée définie de paiement : 15 ans
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété


Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427


* Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 20 000 euros

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    PJ-9474-VTONP64
  • Localisation
    Arnéguy 64220
  • Construction
    1800
  • Surface
    270 m²
  • Surface au sol
    90 m²
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • Surface balcon
    4 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Ville
  • Taxe foncière
    297 € /an


Informations complémentaires

DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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