Sous compromis
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  • Surface67 
  • Terrain418 
  • Pièces3
  • Âge de l'homme71 
  • Construction2020

Viager - Maison neuve - Proche Troyes

75 040 € + €/mois

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Maison contemporaine à vendre en viager , 3 pièces - Saint-Germain 10120

Les points forts

  • Maison neuve
  • Bien entretenu
  • Lumineux
  • Plain-pied
  • Volumes optimisés
  • Proximité Troyes


Descriptif du bien

Compromis d’achat signé
Projet de vie des Retraités :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A St Germain, c’est un couple de retraités (Madame 64 ans et Monsieur 71 ans) qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 61 540 €. Sans rente.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 170 000 €, dispose d’une surface habitable et optimisée de 67 m2. Elle se compose notamment d’une lumineuse et grande pièce de vie de 28 m2 avec cuisine ouverte et d’un espace nuit composé de 2 confortables chambres. Bâtie en 2020, l’état général du bien est irréprochable. Idéalement située, la maison est proche de tous les commerces et à 15 minutes du centre de Troyes et 5 minutes de la sortie d’autoroute.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par les actuels propriétaires âgés de 64 ans et 71 ans, représente une réduction de prix de - 63,8 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 75 040 €
Rentes mensuelles : 0 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 61 450 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 170 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 61 540 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 61 450 €

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    PDM-8945-NP10
  • Localisation
    Saint-Germain 10120
  • Construction
    2020
  • Surface
    67 
  • Séjour
    28 
  • Terrain
    418 
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    900 € /an

Détail des pièces

  • ENTREE SUR SALON SEJOUR
  • CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE
  • SDE
  • WC
  • CHAMBRE 1
  • CHAMBRE 2
  • CELLIER ET BUANDERIE
  • GARAGE


Informations complémentaires

Mandat N° 8945. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170000.00 €. DPE vierge

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