Villa à vendre en viager , 8 pièces - Roquefort-les-Pins 06330
Exclusivité
Villa à vendre en viager , 8 pièces - Roquefort-les-Pins 06330
Villa à vendre en viager , 8 pièces - Roquefort-les-Pins 06330
Villa à vendre en viager , 8 pièces - Roquefort-les-Pins 06330
Villa à vendre en viager , 8 pièces - Roquefort-les-Pins 06330
+ de photos
  • Surface149 
  • Terrain2 200 
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Construction1987

Nue-propriété - villa avec piscine

162 250 € + 1 064€/mois

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Villa à vendre en viager , 8 pièces - Roquefort-les-Pins 06330

Les points forts

  • Piscine
  • terrasse
  • cadre privilégié


Descriptif du bien

Points forts :
Qualité de l’emplacement :
  • Zone à forte attractivité touristique
  • Forte demande locative
  • Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie


Prix au m2 médian constaté de la localisation :  4 740 euros/m2
Prix au m2 avec USUFRUIT : 2 270 euros/ m2


Visite guidée :
C’est au coeur d’un cadre naturel privilégié, dans le charmant village de Roquefort-les-pins sur les hauteurs d’Antibes, à 20 mn des plages méditerranéennes et non loin des somptueuses Gorges du Loup que se trouve cette villa de prestige de près de 150 m2. Elle offre en rez-de-jardin une vaste et chaleureuse pièce de vie de 30 m2, avec cheminée et ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine d’été et deux très agréables chambres avec salle de bains. Un second salon, une cuisine équipée et deux autres chambres avec une pièce d’eau complètent les prestations de charme de cette villa, équipée de domotique dernier cri, sur un beau terrain arboré 2 200 m2 qui compte en outre une pool-house en pierre de taille et un double garage.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Profiter d’une réduction immédiate de 60 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 950 000 euros;
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d’entretien. En effet, pendant la période d’occupation par un homme retraité  âgé de 60 ans, l’investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur. 
  • Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l’usufruit; 
  • Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L’acquéreur aura la liberté d’anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
  • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 5,03 et 6,90 %.

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 162 250 euros
  • Rente mensuelle : 1 064 euros
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété
  • La taxe foncière reste à la charge des vendeurs


Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427


*Bouquet honoraires (5,5 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 110 000 euros

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    CLB-9357-NP06
  • Localisation
    Roquefort-les-Pins 06330
  • Construction
    1987
  • Surface
    149 
  • Surface au sol
    159 
  • Séjour
    32 
  • Terrain
    2 200 
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1591 € /an
  • Autres
    Au coeur de la nature, Cheminée, Équipements domotiques, Interphone, Porte blindée, Système d'alarme

Détail des pièces

  • ENTREE
    5.45 m²
  • WC
    1.21 m²
  • SEJOUR SALON CHEMINEE
    31.66 m²
  • CHAMBRE 1
    10.58 m²
  • SDB
    4.63 m²
  • CHAMBRE 2
    11.06 m²
  • CUISINE EQUIPEE
    7.8 m²
  • BUREAU
    7.3 m²
  • CUISINE AMENAGEE
    8.49 m²
  • SALON
    17.68 m²
  • DEGAGEMENT
    2.9 m²
  • CHAMBRE 1
    19.36 m²
  • SDE
    7.69 m²
  • WC
    1.71 m²
  • CHAMBRE 2
    11.14 m²
  • LOCAL TECHNIQUE
    10.7 m²


Informations complémentaires

Mandat N° 9357. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 et 1620 €.

Ce bien
vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez
également




Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha

Ne manquez plus aucun bien
correspondant à votre recherche !

Viager nue propriété
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser