Appartement à vendre en viager , 3 pièces - Saint-Laurent-de-la-Salanque 66250
Vendu
Appartement à vendre en viager , 3 pièces - Saint-Laurent-de-la-Salanque 66250
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  • Surface55 
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Construction2009

Viager occupé - Appartement état neuf avec jardin - Proche Méditerranée

28 600 € + 288€/mois

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Appartement à vendre en viager , 3 pièces - Saint-Laurent-de-la-Salanque 66250

Les points forts

  • Etat neuf
  • Jardin arboré
  • Lumineux
  • Proche plages
  • Volumes optimisés


Descriptif du bien

Acte authentique signé chez le Notaire 

28 600 €*

Très bel appartement de 55 m2 en rez-de-jardin, à 10 min des plages du Barcarès.

Il est composé d’un grand living exposé plein sud ouvert sur une véranda vitrée De 17m2 totalement découvrable et d’une belle cuisine américaine tout équipée. Le tout donnant sur un charmant jardin paysager de 400 m2 planté de palmiers et disposant d’un chalet indépendant.
Deux belles chambres et une salle de bains complètent ce bien à tous points de vue moderne et raffiné.
Construit en 2009, cet appartement est situé sur la commune historique de Saint-Laurent-de-la-Salanque, derrière les dunes, entre Leucate et Sainte-Marie-la-Mer et à 20 mn du Palais des rois de Majorque de Perpignan.
En plein coeur des Pyrénées-Orientales, cette ville de 10 000 habitants possède en outre un patrimoine naturel remarquable avec ses deux complexes lagunaires répertoriés au réseau Natura 2000.

Le bien est vendu en viager occupé par une retraitée âgée de 68 ans et bénéficie d’une réduction de prix estimée de 57,2 %.

Valeur marché : 170 000 €
Bouquet honoraires inclus : 28 600 €
Rentes viagères mensuelles : 288 €
Frais de notaires réduits sur la base d’une valeur occupée de 70 720 €

Senior Consulting Group est un acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a étudié plus de 10 000 projets de vie et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine. Fort de ses consultants présents sur tout le territoire, Senior Consulting Group offre une vision moderne et décomplexée du viager et se mobilise pour une meilleure qualité de vie pour tous, et une retraite en toute sérénité. Viager occupé, libre, nue-propriété, rentes et/ou capital, Senior Consulting Group propose le plus large choix de solutions innovantes sur-mesure, et promet une optimisation fiscale et un suivi personnalisé du contrat tout au long du projet.
0800 400 230 (service et appel gratuits)

* : bouquet honoraires (8%) inclus à la charge de l’acquéreur (hors rentes mensuelles)
Bouquet net vendeur : 15 000 €

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SPC-9128-VO66
  • Localisation
    Saint-Laurent-de-la-Salanque 66250
  • Construction
    2009
  • Surface
    55 
  • Séjour
    28 
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    683 € /an


Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170000.00 €. DPE vierge

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